首綻 @新建案 @八德區
銷售率:98.47%，實坪均價:60萬，虛坪均價:37萬，交易總價落在:756萬~4295萬，最新交易於”2024-07-23”，總價:1026萬，實坪價:60萬，虛坪價:36萬。位於”八德區興豐路八德國小對面”，建案由”合遠建設股份有限公司”申請，共計457戶。
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資料最新更新時間: 2024-09-01 @資料說明
建案標籤
基本資料
- 建案名: 首綻
- 登記建案名: 首綻
- 建案申請時間: 2022-03-01
- 地址: 八德區興豐路八德國小對面
- 戶數: 457
- 土地用途: 住宅區、商業區
- 建築用途: H2集合式住宅，G3店鋪
- 建築結構: 鋼筋混凝土造
- 預售建案申請公司(人):
- 合遠建設公司
- 建號: 桃市都建執照字第會德00328-02號
- 地號:
- 興仁段132地號
- 興仁段170地號
- 興仁段171地號
建案價格分析
- 銷售率: 98.47%
- 銷售期間: 自售:無;代銷:1110101~1121231,三方得協議延長及縮短之
- 總價範圍: 756萬 ~ 4295萬
- 一年內實坪均價: 67萬
- 實坪均價: 60萬
- 虛坪均價: 37萬
- 最高實坪單價: 132萬
- 最低實坪單價: 52萬
最新一筆交易
| 交易日期 | 總價 | 實坪單價 | 虛坪單價 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-23 | 1026萬 | 60萬 | 36萬 |
價格依房型
| 建案名 | 房/廳/衛 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 首綻 | 2/2/1 | 756萬 ~ 1118萬 | 125 | 64萬 | 實:59萬 虛:36萬 |
實:60萬 虛:36萬 (2024-07-23) |
71萬 (2024-06-12) |
53萬 (2022-04-20) |
| 首綻 | 0/0/0 | 1645萬 ~ 4295萬 | 17 | 111萬 | 實:112萬 虛:67萬 |
實:126萬 虛:69萬 (2024-06-25) |
132萬 (2022-05-11) |
96萬 (2022-08-31) |
| 首綻 | 2/2/2 | 944萬 ~ 1226萬 | 55 | 64萬 | 實:61萬 虛:37萬 |
實:69萬 虛:42萬 (2024-06-12) |
69萬 (2024-06-12) |
53萬 (2022-04-20) |
| 首綻 | 3/2/2 | 1098萬 ~ 1692萬 | 252 | 60萬 | 實:58萬 虛:35萬 |
實:67萬 虛:41萬 (2024-05-29) |
67萬 (2024-05-29) |
52萬 (2022-06-08) |
| 首綻 | 4/2/3 | 1819萬 ~ 1819萬 | 1 | N/A萬 | 實:57萬 虛:34萬 |
實:57萬 虛:34萬 (2022-07-13) |
57萬 (2022-07-13) |
57萬 (2022-07-13) |
價格依實坪坪數
| 建案名 | 坪數範圍 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 首綻 | 15~25 | 893萬 ~ 2748萬 | 376 | 66萬 | 實:61萬 虛:37萬 |
實:60萬 虛:36萬 (2024-07-23) |
126萬 (2024-06-25) |
52萬 (2022-06-08) |
| 首綻 | 25~35 | 1492萬 ~ 4295萬 | 32 | 91萬 | 實:62萬 虛:38萬 |
實:124萬 虛:69萬 (2024-05-29) |
132萬 (2022-05-11) |
53萬 (2022-08-17) |
| 首綻 | <15 | 756萬 ~ 964萬 | 42 | 64萬 | 實:58萬 虛:35萬 |
實:66萬 虛:41萬 (2024-04-24) |
66萬 (2024-04-24) |
53萬 (2022-04-20) |
區域價格分析
Overall
| 建案名 | 總價範圍 | 銷售率 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗寶Fika | 679萬 ~ 1188萬 | 91% | 171 | N/A萬 | 實:43萬 虛:27萬 |
實:47萬 虛:29萬 (2021-11-23) |
48萬 (2021-10-16) |
37萬 (2021-04-09) |
| 福鄉匯 - 福鄉一琚 | 952萬 ~ 1665萬 | 93% | 56 | 79萬 | 實:60萬 虛:37萬 |
實:89萬 虛:60萬 (2024-05-16) |
110萬 (2022-10-29) |
51萬 (2022-02-08) |
| 益騏福爾摩沙 | 736萬 ~ 2595萬 | 80% | 262 | N/A萬 | 實:56萬 虛:33萬 |
實:54萬 虛:33萬 (2023-08-25) |
110萬 (2022-03-09) |
47萬 (2022-02-21) |
| 首綻 | 756萬 ~ 4295萬 | 98% | 450 | 67萬 | 實:60萬 虛:37萬 |
實:60萬 虛:36萬 (2024-07-23) |
132萬 (2022-05-11) |
52萬 (2022-06-08) |
| 福鄉匯-福鄉一境 | 890萬 ~ 2358萬 | 94% | 85 | 61萬 | 實:61萬 虛:36萬 |
實:62萬 虛:37萬 (2024-05-19) |
117萬 (2024-03-18) |
56萬 (2023-08-02) |
| 益騏豐盛之城 | 831萬 ~ 2820萬 | 99% | 289 | 60萬 | 實:58萬 虛:34萬 |
實:50萬 虛:29萬 (2024-08-08) |
91萬 (2023-09-27) |
50萬 (2024-08-08) |
| 鴻承寫森 | 546萬 ~ 1964萬 | 99% | 177 | 59萬 | 實:58萬 虛:36萬 |
實:58萬 虛:36萬 (2024-07-26) |
88萬 (2023-09-26) |
50萬 (2023-06-28) |
| 鵬躍序 | 696萬 ~ 1501萬 | 100% | 116 | 53萬 | 實:54萬 虛:33萬 |
實:55萬 虛:32萬 (2024-01-03) |
80萬 (2023-06-28) |
48萬 (2023-05-31) |
| 新亦ONE | 697萬 ~ 2182萬 | 99% | 127 | 66萬 | 實:66萬 虛:39萬 |
實:72萬 虛:41萬 (2024-07-05) |
93萬 (2024-05-08) |
59萬 (2023-09-16) |
| 福鄉匯-福鄉一邸 | 1094萬 ~ 1876萬 | 55% | 55 | 68萬 | 實:68萬 虛:40萬 |
實:84萬 虛:49萬 (2024-08-04) |
84萬 (2024-08-04) |
62萬 (2024-05-05) |
| 鴻承鑄玥 | 890萬 ~ 2430萬 | 81% | 206 | 68萬 | 實:68萬 虛:41萬 |
實:80萬 虛:48萬 (2024-08-14) |
97萬 (2024-05-31) |
54萬 (2024-05-31) |
| 城中大璽 | 780萬 ~ 2600萬 | 98% | 198 | 68萬 | 實:68萬 虛:41萬 |
實:108萬 虛:63萬 (2024-08-04) |
114萬 (2024-08-03) |
48萬 (2024-06-29) |
| 深耕13期 | 1060萬 ~ 1740萬 | 71% | 114 | 71萬 | 實:71萬 虛:41萬 |
實:82萬 虛:46萬 (2024-08-13) |
82萬 (2024-08-13) |
65萬 (2024-06-19) |
| 佳昕昕綻 | 1145萬 ~ 1890萬 | 21% | 56 | 73萬 | 實:73萬 虛:45萬 |
實:74萬 虛:44萬 (2024-08-20) |
101萬 (2024-08-08) |
66萬 (2024-07-14) |
| 德瑞和平文苑 | 1617萬 ~ 2001萬 | 16% | 6 | 75萬 | 實:75萬 虛:44萬 |
實:75萬 虛:44萬 (2024-08-07) |
78萬 (2024-08-06) |
73萬 (2024-08-07) |