森鉅承 @新建案 @鶯歌區
銷售率:70.18%，實坪均價:71萬，虛坪均價:43萬，交易總價落在:750萬~1703萬，最新交易於”2024-07-19”，總價:1332萬，實坪價:75萬，虛坪價:46萬。位於”鶯歌區鳳福路 & 鳳七路口 鳳福路上”，建案由”森鉅建設股份有限公司”申請，共計218戶。
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資料最新更新時間: 2024-08-01 @資料說明
建案標籤
基本資料
- 建案名: 森鉅承
- 登記建案名: 森鉅承
- 建案申請時間: 2024-04-03
- 地址: 鶯歌區鳳福路 & 鳳七路口 鳳福路上
- 戶數: 218
- 土地用途: 第一種住宅區
- 建築用途: G3店鋪、H2集合住宅
- 建築結構: 鋼筋混凝土構造
- 預售建案申請公司(人):
- 森鉅建設公司
- 安宏公司
- 建號: 113鶯建字第00018號
- 地號:
- 鳳鳴段26地號
建案價格分析
- 銷售率: 70.18%
- 銷售期間: 自售:1130301
1130430;代銷:11211011140331 - 總價範圍: 750萬 ~ 1703萬
- 一年內實坪均價: 71萬
- 實坪均價: 71萬
- 虛坪均價: 43萬
- 最高實坪單價: 96萬
- 最低實坪單價: 61萬
最新一筆交易
| 交易日期 | 總價 | 實坪單價 | 虛坪單價 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-19 | 1332萬 | 75萬 | 46萬 |
價格依房型
| 建案名 | 房/廳/衛 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 森鉅承 | 3/2/2 | 1180萬 ~ 1552萬 | 39 | 73萬 | 實:73萬 虛:42萬 |
實:70萬 虛:42萬 (2024-07-19) |
81萬 (2024-07-19) |
63萬 (2024-07-05) |
| 森鉅承 | 2/2/2 | 750萬 ~ 1386萬 | 58 | 69萬 | 實:69萬 虛:42萬 |
實:75萬 虛:46萬 (2024-07-19) |
78萬 (2024-06-27) |
61萬 (2024-07-05) |
| 森鉅承 | 2/2/1 | 755萬 ~ 952萬 | 51 | 70萬 | 實:70萬 虛:42萬 |
實:76萬 虛:46萬 (2024-07-19) |
78萬 (2024-07-19) |
62萬 (2024-06-20) |
| 森鉅承 | 0/0/0 | 1587萬 ~ 1703萬 | 5 | 93萬 | 實:93萬 虛:61萬 |
實:94萬 虛:61萬 (2024-07-09) |
96萬 (2024-06-27) |
92萬 (2024-06-27) |
價格依實坪坪數
| 建案名 | 坪數範圍 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 森鉅承 | 15~25 | 1120萬 ~ 1703萬 | 65 | 73萬 | 實:73萬 虛:44萬 |
實:75萬 虛:46萬 (2024-07-19) |
96萬 (2024-06-27) |
63萬 (2024-07-05) |
| 森鉅承 | <15 | 750萬 ~ 1056萬 | 88 | 70萬 | 實:70萬 虛:42萬 |
實:72萬 虛:42萬 (2024-07-19) |
78萬 (2024-07-19) |
61萬 (2024-07-05) |
區域價格分析
Overall
| 建案名 | 總價範圍 | 銷售率 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 立瑾綻 | N/A萬 ~ N/A萬 | 60% | 0 | N/A萬 | 實:N/A萬 虛:N/A萬 |
實:N/A萬 虛:N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
| 和耀心綻 | 758萬 ~ 1901萬 | 100% | 196 | 60萬 | 實:57萬 虛:35萬 |
實:60萬 虛:37萬 (2023-10-25) |
86萬 (2022-05-06) |
49萬 (2022-03-08) |
| 森聯Life(森朗) | 662萬 ~ 1723萬 | 100% | 115 | N/A萬 | 實:57萬 虛:34萬 |
實:74萬 虛:49萬 (2022-10-11) |
76萬 (2022-07-11) |
50萬 (2022-06-22) |
| 僑駿響 | 925萬 ~ 1550萬 | 71% | 51 | N/A萬 | 實:58萬 虛:35萬 |
實:58萬 虛:35萬 (2022-12-20) |
61萬 (2022-08-14) |
55萬 (2022-07-23) |
| 馥春居 | N/A萬 ~ N/A萬 | 44% | 0 | N/A萬 | 實:N/A萬 虛:N/A萬 |
實:N/A萬 虛:N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
| 四季琢硯 | 743萬 ~ 3150萬 | 99% | 190 | 67萬 | 實:66萬 虛:40萬 |
實:62萬 虛:39萬 (2024-05-12) |
89萬 (2023-01-12) |
57萬 (2024-05-12) |
| 鳳鳴欣苑 | 918萬 ~ 1415萬 | 100% | 84 | 60萬 | 實:61萬 虛:37萬 |
實:59萬 虛:35萬 (2023-09-27) |
74萬 (2023-06-10) |
59萬 (2023-09-27) |
| 微笑海悅2 | 1051萬 ~ 2743萬 | 99% | 82 | 69萬 | 實:68萬 虛:40萬 |
實:69萬 虛:40萬 (2023-09-17) |
114萬 (2023-06-29) |
59萬 (2023-06-13) |
| 富御昕 | 1107萬 ~ 1580萬 | 85% | 34 | 67萬 | 實:67萬 虛:42萬 |
實:70萬 虛:45萬 (2024-07-20) |
72萬 (2024-04-10) |
62萬 (2024-02-17) |
| 宏苑 The One | 998萬 ~ 1810萬 | 55% | 64 | 71萬 | 實:71萬 虛:43萬 |
實:73萬 虛:44萬 (2024-07-17) |
76萬 (2024-07-10) |
66萬 (2024-05-10) |
| 金和昌仰沐 | N/A萬 ~ N/A萬 | 0% | 0 | N/A萬 | 實:N/A萬 虛:N/A萬 |
實:N/A萬 虛:N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
| 森鉅承 | 750萬 ~ 1703萬 | 70% | 153 | 71萬 | 實:71萬 虛:43萬 |
實:75萬 虛:46萬 (2024-07-19) |
96萬 (2024-06-27) |
61萬 (2024-07-05) |
| 京澄為德 | N/A萬 ~ N/A萬 | 0% | 0 | N/A萬 | 實:N/A萬 虛:N/A萬 |
實:N/A萬 虛:N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |