探房筆記

2025年萬里區房市成交量呈現下降趨勢，總數54戶，下降幅度為-40.7%。其中，公寓，下降-45.9%，實坪均價8萬，虛坪均價6.5萬。大樓，下降-43.2%，實坪均價20.1萬，虛坪均價13萬。華廈，下降0%，實坪均價27.2萬，虛坪均價14.3萬。

2025蘆洲區住宅大樓房價呈現下降趨勢，實坪均價由去年81.8萬下降至今年80.8萬。

2025蘆洲區公寓房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年43.9萬上升至今年46.7萬。其中30-40年公寓，交易量減少-79%，實坪均價48.1萬，虛坪均價43萬;40-50年公寓，交易量減少-76.1%，實坪均價46.9萬，虛坪均價45.2萬;

2025年蘆洲區房市成交量呈現下降趨勢，總數155戶，下降幅度為-75.9%。其中，公寓，下降-75.6%，實坪均價46.7萬，虛坪均價43.2萬。大樓，下降-75.3%，實坪均價80.8萬，虛坪均價53.3萬。華廈，下降-73.9%，實坪均價84.3萬，虛坪均價55.9萬。

2025蘆洲區華廈房價呈現上漲趨勢，實坪均價由去年71.6萬上升至今年84.3萬。

2025年金山區房市成交量呈現下降趨勢，總數22戶，下降幅度為-67.6%。其中，公寓，下降-64.3%，實坪均價14.2萬，虛坪均價13.1萬。大樓，下降-75%，實坪均價33.3萬，虛坪均價20.5萬。華廈，下降-57.1%，實坪均價20.5萬，虛坪均價14.4萬。

2025年雙溪區房市成交量呈現下降趨勢，總數1戶，下降幅度為-50%。其中，公寓，下降0%，實坪均價9.3萬，虛坪均價9.3萬。

2025鶯歌區住宅大樓房價呈現下降趨勢，實坪均價由去年62.9萬下降至今年59.4萬。

2025鶯歌區公寓房價呈現下降趨勢，實坪均價由去年25.7萬下降至今年24.5萬。

2025年鶯歌區房市成交量呈現下降趨勢，總數87戶，下降幅度為-78.2%。其中，公寓，下降-81.4%，實坪均價24.5萬，虛坪均價21.6萬。大樓，下降-84.6%，實坪均價59.4萬，虛坪均價37.4萬。華廈，下降-76.6%，實坪均價41.2萬，虛坪均價28.7萬。