森聯上上謙(森越)

新北市, 林口區

森聯上上謙(森越) @新建案 @林口區

銷售率:%，實坪均價:82萬，虛坪均價:50萬，交易總價落在:867萬~2638萬，最新交易於”2024-07-04”，總價:1781萬，實坪價:110萬，虛坪價:72萬。位於”林口區民權路110號對面”，建案由”森寶開發股份有限公司”申請，共計226戶。

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資料最新更新時間: 2024-08-01 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 森聯上上謙(森越)
  • 登記建案名: 森聯上上謙(森越)
  • 建案申請時間: 2022-11-10
  • 地址: 林口區民權路110號對面
  • 戶數: 226
  • 土地用途: 鄰里商業區
  • 建築用途: 一般零售業、集合住宅
  • 建築結構: 鋼筋混凝土造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 森寶開發公司
  • 建號: 111林建字第00271號
  • 地號:
    • 力行段437地號

建案價格分析

  • 銷售率: %
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:1111108~1131231
  • 總價範圍: 867萬 ~ 2638萬
  • 一年內實坪均價: 85萬
  • 實坪均價: 82萬
  • 虛坪均價: 50萬
  • 最高實坪單價: 125萬
  • 最低實坪單價: 73萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2024-07-04 1781萬 110萬 72萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
森聯上上謙(森越) 0/0/1 1662萬 ~ 2638萬 14 116萬 實:115萬
虛:75萬		 實:110萬
虛:72萬
(2024-07-04)		 125萬
(2023-12-24)		 99萬
(2023-02-26)
森聯上上謙(森越) 3/2/2 1258萬 ~ 2004萬 111 81萬 實:80萬
虛:48萬		 實:84萬
虛:49萬
(2024-03-16)		 88萬
(2024-01-28)		 73萬
(2023-04-18)
森聯上上謙(森越) 2/1/1 867萬 ~ 1137萬 36 79萬 實:78萬
虛:46萬		 實:83萬
虛:49萬
(2023-12-21)		 83萬
(2023-12-21)		 75萬
(2023-05-10)
森聯上上謙(森越) 2/2/1 975萬 ~ 1144萬 44 84萬 實:80萬
虛:49萬		 實:82萬
虛:47萬
(2023-12-23)		 86萬
(2023-12-02)		 74萬
(2023-03-26)
森聯上上謙(森越) 2/2/2 1044萬 ~ 1284萬 23 77萬 實:80萬
虛:49萬		 實:77萬
虛:47萬
(2023-09-17)		 86萬
(2023-06-18)		 74萬
(2023-04-29)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
森聯上上謙(森越) 15~25 1216萬 ~ 2638萬 125 86萬 實:84萬
虛:51萬		 實:110萬
虛:72萬
(2024-07-04)		 125萬
(2023-12-24)		 73萬
(2023-04-18)
森聯上上謙(森越) <15 867萬 ~ 1662萬 103 84萬 實:79萬
虛:48萬		 實:114萬
虛:75萬
(2024-06-30)		 114萬
(2024-06-30)		 74萬
(2023-03-26)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
山業寓璽 870萬 ~ 3360萬 83% 15 N/A萬 實:67萬
虛:41萬		 實:61萬
虛:36萬
(2022-10-28)		 109萬
(2022-08-17)		 56萬
(2022-07-13)
林口珍境 1666萬 ~ 3243萬 93% 63 N/A萬 實:78萬
虛:47萬		 實:88萬
虛:54萬
(2023-01-08)		 94萬
(2022-12-01)		 69萬
(2022-06-26)
福樺中央大樓 4220萬 ~ 11850萬 23% 15 87萬 實:84萬
虛:49萬		 實:87萬
虛:52萬
(2024-01-27)		 92萬
(2022-05-23)		 79萬
(2021-09-26)
原森 TWIN TOWERS N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
宏樸日心說 1340萬 ~ 2760萬 86% 19 84萬 實:80萬
虛:48萬		 實:78萬
虛:46萬
(2024-05-18)		 108萬
(2024-02-24)		 71萬
(2023-07-16)
新潤Double 587萬 ~ 8077萬 100% 311 N/A萬 實:69萬
虛:41萬		 實:78萬
虛:46萬
(2023-01-09)		 129萬
(2021-12-21)		 59萬
(2021-12-29)
立軒天邸 1375萬 ~ 5643萬 99% 143 105萬 實:105萬
虛:63萬		 實:102萬
虛:60萬
(2024-05-11)		 220萬
(2024-03-08)		 95萬
(2024-02-01)
群和FUTURE LINK N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
璽來登日朗 895萬 ~ 3522萬 100% 183 95萬 實:86萬
虛:50萬		 實:125萬
虛:74萬
(2024-04-02)		 125萬
(2024-04-02)		 71萬
(2022-11-24)
長耀里 963萬 ~ 2673萬 64% 129 93萬 實:89萬
虛:54萬		 實:105萬
虛:63萬
(2024-07-15)		 150萬
(2023-10-05)		 77萬
(2023-01-16)
原昕吾為 1150萬 ~ 2272萬 95% 57 78萬 實:75萬
虛:47萬		 實:78萬
虛:47萬
(2024-04-01)		 87萬
(2023-03-27)		 69萬
(2022-12-22)
小學堂 1559萬 ~ 2890萬 58% 25 102萬 實:102萬
虛:60萬		 實:105萬
虛:62萬
(2024-07-20)		 109萬
(2024-07-10)		 98萬
(2024-06-21)
長虹天聚 1409萬 ~ 6162萬 72% 351 94萬 實:94萬
虛:57萬		 實:100萬
虛:60萬
(2024-07-18)		 133萬
(2024-07-10)		 81萬
(2024-06-04)
亞昕森匯天匯(森匯) 1214萬 ~ 6185萬 71% 259 98萬 實:98萬
虛:59萬		 實:92萬
虛:56萬
(2024-07-20)		 120萬
(2024-05-28)		 79萬
(2024-07-05)
群祥謙 1576萬 ~ 1846萬 15% 6 101萬 實:101萬
虛:60萬		 實:113萬
虛:66萬
(2024-07-20)		 113萬
(2024-07-20)		 94萬
(2024-07-20)
聿德觀璟 1040萬 ~ 1991萬 94% 87 76萬 實:74萬
虛:44萬		 實:86萬
虛:51萬
(2024-05-03)		 91萬
(2023-08-14)		 66萬
(2024-04-30)
原昕吾旭 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
亞昕昕銀座 1165萬 ~ 24940萬 98% 177 80萬 實:76萬
虛:45萬		 實:81萬
虛:47萬
(2024-05-03)		 173萬
(2024-04-28)		 60萬
(2022-03-20)
立軒天頤 908萬 ~ 2700萬 100% 91 N/A萬 實:76萬
虛:45萬		 實:76萬
虛:46萬
(2023-08-10)		 107萬
(2021-12-20)		 71萬
(2021-12-20)
長耀加 1474萬 ~ 3154萬 87% 99 93萬 實:91萬
虛:54萬		 實:116萬
虛:67萬
(2024-07-07)		 116萬
(2024-07-07)		 85萬
(2023-06-09)
遇見 1240萬 ~ 2469萬 100% 116 77萬 實:76萬
虛:46萬		 實:77萬
虛:46萬
(2024-04-30)		 93萬
(2023-08-23)		 71萬
(2023-05-17)
森聯上上謙(森越) 867萬 ~ 2638萬 N/A% 228 85萬 實:82萬
虛:50萬		 實:110萬
虛:72萬
(2024-07-04)		 125萬
(2023-12-24)		 73萬
(2023-04-18)
潤鴻日麗 865萬 ~ 2513萬 92% 172 N/A萬 實:76萬
虛:47萬		 實:74萬
虛:46萬
(2023-05-29)		 91萬
(2023-05-16)		 66萬
(2022-07-02)
立軒天翠 1066萬 ~ 2618萬 100% 77 N/A萬 實:84萬
虛:50萬		 實:112萬
虛:67萬
(2022-11-03)		 119萬
(2022-09-24)		 79萬
(2022-07-27)
九揚華都 640萬 ~ 6609萬 99% 291 N/A萬 實:77萬
虛:49萬		 實:88萬
虛:55萬
(2023-07-25)		 171萬
(2023-06-13)		 62萬
(2022-01-13)
頤昌松琚 1186萬 ~ 4040萬 100% 78 84萬 實:77萬
虛:48萬		 實:86萬
虛:52萬
(2023-12-22)		 122萬
(2023-11-14)		 66萬
(2023-03-09)
立軒天語 1085萬 ~ 4317萬 68% 39 N/A萬 實:87萬
虛:51萬		 實:84萬
虛:49萬
(2023-08-18)		 141萬
(2023-06-10)		 83萬
(2023-07-21)
福樺富貴莊園 3210萬 ~ 4210萬 29% 19 101萬 實:101萬
虛:56萬		 實:96萬
虛:54萬
(2024-06-15)		 105萬
(2024-05-25)		 95萬
(2024-02-28)
立軒天玥 875萬 ~ 2382萬 100% 103 N/A萬 實:81萬
虛:48萬		 實:77萬
虛:45萬
(2023-05-03)		 111萬
(2023-02-28)		 73萬
(2023-03-06)
長耀 i PARK 967萬 ~ 2152萬 65% 76 113萬 實:113萬
虛:67萬		 實:122萬
虛:68萬
(2024-07-20)		 167萬
(2023-10-23)		 98萬
(2024-03-15)
長虹雲創科技商務大樓 1558萬 ~ 4465萬 23% 32 95萬 實:95萬
虛:53萬		 實:92萬
虛:52萬
(2024-07-18)		 108萬
(2024-07-12)		 88萬
(2024-06-19)
頤昌柏舍 1017萬 ~ 2612萬 98% 78 77萬 實:76萬
虛:48萬		 實:83萬
虛:51萬
(2024-02-23)		 121萬
(2023-06-30)		 66萬
(2023-06-06)
亞昕森匯天匯(天匯) 1214萬 ~ 6185萬 71% 259 98萬 實:98萬
虛:59萬		 實:92萬
虛:56萬
(2024-07-20)		 120萬
(2024-05-28)		 79萬
(2024-07-05)
合峰曜境 958萬 ~ 1710萬 100% 86 80萬 實:73萬
虛:44萬		 實:79萬
虛:48萬
(2024-05-30)		 84萬
(2023-12-19)		 67萬
(2022-01-17)
森聯上上謙(森治) 672萬 ~ 2730萬 99% 224 74萬 實:74萬
虛:46萬		 實:74萬
虛:45萬
(2024-03-02)		 96萬
(2023-09-08)		 65萬
(2023-12-07)

鄰近建案

重疊地號建案

新北市, 林口區