楓韻元山居 @新建案 @中和區
銷售率:45.11%，實坪均價:107萬，虛坪均價:61萬，交易總價落在:1980萬~5260萬，最新交易於”2024-06-02”，總價:2930萬，實坪價:114萬，虛坪價:64萬。位於”中和區中山路2段449巷旁”，建案由”楓韻開發股份有限公司”申請，共計133戶。
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資料最新更新時間: 2024-08-01 @資料說明
建案標籤
基本資料
- 建案名: 楓韻元山居
- 登記建案名: 楓韻元山居
- 建案申請時間: 2022-10-14
- 地址: 中和區中山路2段449巷旁
- 戶數: 133
- 土地用途: 住宅區
- 建築用途: 集合住宅、社會住宅
- 建築結構: 鋼骨鋼筋混凝土構造
- 預售建案申請公司(人):
- 楓韻開發公司
- 建號: 108中建字第00126號
- 地號:
- 民樂段12地號
- 民樂段8地號
- 民樂段11地號
- 民樂段15地號
- 民樂段6地號
- 民樂段9地號
- 民樂段13地號
- 民樂段7地號
- 民樂段10地號
- 民樂段14地號
建案價格分析
- 銷售率: 45.11%
- 銷售期間: 自售:無;代銷:1120301~1130930,開始銷售起算18個月
- 總價範圍: 1980萬 ~ 5260萬
- 一年內實坪均價: 109萬
- 實坪均價: 107萬
- 虛坪均價: 61萬
- 最高實坪單價: 121萬
- 最低實坪單價: 95萬
最新一筆交易
| 交易日期 | 總價 | 實坪單價 | 虛坪單價 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-02 | 2930萬 | 114萬 | 64萬 |
價格依房型
| 建案名 | 房/廳/衛 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 楓韻元山居 | 3/2/2 | 2413萬 ~ 2930萬 | 45 | 108萬 | 實:106萬 虛:60萬 |
實:114萬 虛:64萬 (2024-06-02) |
115萬 (2024-05-04) |
95萬 (2023-06-27) |
| 楓韻元山居 | 4/2/3 | 5260萬 ~ 5260萬 | 1 | 121萬 | 實:121萬 虛:67萬 |
實:121萬 虛:67萬 (2024-04-21) |
121萬 (2024-04-21) |
121萬 (2024-04-21) |
| 楓韻元山居 | 2/2/2 | 1980萬 ~ 2238萬 | 13 | 111萬 | 實:107萬 虛:60萬 |
實:111萬 虛:63萬 (2023-10-05) |
113萬 (2023-06-11) |
100萬 (2023-04-05) |
| 楓韻元山居 | 5/2/3 | 5130萬 ~ 5130萬 | 1 | N/A萬 | 實:120萬 虛:66萬 |
實:120萬 虛:66萬 (2023-03-20) |
120萬 (2023-03-20) |
120萬 (2023-03-20) |
價格依實坪坪數
| 建案名 | 坪數範圍 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 楓韻元山居 | 25~35 | 2413萬 ~ 2930萬 | 45 | 108萬 | 實:106萬 虛:60萬 |
實:114萬 虛:64萬 (2024-06-02) |
115萬 (2024-05-04) |
95萬 (2023-06-27) |
| 楓韻元山居 | >35 | 5130萬 ~ 5260萬 | 2 | 121萬 | 實:121萬 虛:67萬 |
實:121萬 虛:67萬 (2024-04-21) |
121萬 (2024-04-21) |
120萬 (2023-03-20) |
| 楓韻元山居 | 15~25 | 1980萬 ~ 2238萬 | 13 | 111萬 | 實:107萬 虛:60萬 |
實:111萬 虛:63萬 (2023-10-05) |
113萬 (2023-06-11) |
100萬 (2023-04-05) |
區域價格分析
Overall
| 建案名 | 總價範圍 | 銷售率 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 璞陽科技大樓 | 3622萬 ~ 20384萬 | 68% | 15 | 89萬 | 實:86萬 虛:52萬 |
實:83萬 虛:50萬 (2024-06-28) |
134萬 (2024-05-31) |
70萬 (2024-05-31) |
| 遠雄擎光 | 4060萬 ~ 9220萬 | 61% | 41 | 82萬 | 實:87萬 虛:50萬 |
實:83萬 虛:48萬 (2024-01-03) |
132萬 (2023-06-20) |
81萬 (2023-07-31) |
| 華固中原置地 | 2642萬 ~ 19020萬 | 85% | 34 | 77萬 | 實:78萬 虛:45萬 |
實:80萬 虛:46萬 (2024-04-01) |
103萬 (2022-07-07) |
42萬 (2024-02-26) |
| 擎天峰和 | 1281萬 ~ 5211萬 | 45% | 119 | 107萬 | 實:99萬 虛:59萬 |
實:116萬 虛:66萬 (2024-07-15) |
116萬 (2024-07-15) |
79萬 (2022-03-31) |
| 華固得月 | 1470萬 ~ 4833萬 | 96% | 109 | N/A萬 | 實:111萬 虛:67萬 |
實:115萬 虛:69萬 (2023-06-05) |
132萬 (2022-08-14) |
94萬 (2022-05-24) |
| 楓韻元山居 | 1980萬 ~ 5260萬 | 45% | 60 | 109萬 | 實:107萬 虛:61萬 |
實:114萬 虛:64萬 (2024-06-02) |
121萬 (2024-04-21) |
95萬 (2023-06-27) |
| META PARK | 1936萬 ~ 4147萬 | 97% | 442 | 123萬 | 實:123萬 虛:73萬 |
實:133萬 虛:77萬 (2024-07-16) |
137萬 (2024-07-04) |
110萬 (2024-01-12) |
| METRO PARK | 2055萬 ~ 4353萬 | 83% | 417 | 130萬 | 實:130萬 虛:78萬 |
實:133萬 虛:77萬 (2024-07-20) |
148萬 (2024-06-23) |
117萬 (2024-06-23) |
| 大同新紀元 | N/A萬 ~ N/A萬 | 0% | 0 | N/A萬 | 實:N/A萬 虛:N/A萬 |
實:N/A萬 虛:N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
| 雋揚元創科技大樓 | 4992萬 ~ 11582萬 | 18% | 8 | 87萬 | 實:87萬 虛:51萬 |
實:97萬 虛:53萬 (2024-06-28) |
97萬 (2024-06-28) |
81萬 (2024-06-28) |
| 民有琚 | 1065萬 ~ 1370萬 | 24% | 8 | 101萬 | 實:101萬 虛:61萬 |
實:106萬 虛:64萬 (2024-07-20) |
110萬 (2024-07-15) |
96萬 (2024-07-12) |
| 將捷Ai PARK | N/A萬 ~ N/A萬 | 0% | 0 | N/A萬 | 實:N/A萬 虛:N/A萬 |
實:N/A萬 虛:N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |