優學

新北市, 林口區

優學 @新建案 @林口區

銷售率:88.17%，實坪均價:95萬，虛坪均價:57萬，交易總價落在:1540萬~2850萬，最新交易於”2024-07-15”，總價:2450萬，實坪價:100萬，虛坪價:59萬。位於”林口區佳林路”，建案由”合軒建設有限公司”申請，共計93戶。

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資料最新更新時間: 2024-08-01 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 優學
  • 登記建案名: 優學
  • 建案申請時間: 2023-10-04
  • 地址: 林口區佳林路
  • 戶數: 93
  • 土地用途: 鄰里商業區、第二種住宅區
  • 建築用途: G3一般零售業、H2集合住宅
  • 建築結構: 鋼筋混凝土造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 合軒建設公司
  • 建號: 111林建字第00452號
  • 地號:
    • 新林段1095地號
    • 新林段1100地號

建案價格分析

  • 銷售率: 88.17%
  • 銷售期間: 自售:1130401~1150401;
  • 總價範圍: 1540萬 ~ 2850萬
  • 一年內實坪均價: 95萬
  • 實坪均價: 95萬
  • 虛坪均價: 57萬
  • 最高實坪單價: 101萬
  • 最低實坪單價: 87萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2024-07-15 2450萬 100萬 59萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
優學 3/2/2 2230萬 ~ 2470萬 28 96萬 實:96萬
虛:57萬		 實:100萬
虛:59萬
(2024-07-15)		 100萬
(2024-05-08)		 91萬
(2024-05-19)
優學 2/2/2 1540萬 ~ 1740萬 27 94萬 實:94萬
虛:58萬		 實:97萬
虛:60萬
(2024-07-08)		 99萬
(2024-05-24)		 87萬
(2024-05-12)
優學 4/2/2 2580萬 ~ 2850萬 27 96萬 實:96萬
虛:56萬		 實:99萬
虛:58萬
(2024-06-30)		 101萬
(2024-05-29)		 91萬
(2024-05-05)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
優學 15~25 1540萬 ~ 2470萬 55 95萬 實:95萬
虛:57萬		 實:100萬
虛:59萬
(2024-07-15)		 100萬
(2024-05-08)		 87萬
(2024-05-12)
優學 25~35 2580萬 ~ 2850萬 27 96萬 實:96萬
虛:56萬		 實:99萬
虛:58萬
(2024-06-30)		 101萬
(2024-05-29)		 91萬
(2024-05-05)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
竹林苑 784萬 ~ 867萬 N/A% 23 N/A萬 實:54萬
虛:33萬		 實:54萬
虛:32萬
(2023-05-20)		 56萬
(2021-11-29)		 52萬
(2021-11-29)
力璞學 1150萬 ~ 2405萬 67% 64 78萬 實:78萬
虛:46萬		 實:83萬
虛:50萬
(2023-12-20)		 106萬
(2021-11-22)		 72萬
(2023-07-27)
新潤Double 587萬 ~ 8077萬 100% 311 N/A萬 實:69萬
虛:41萬		 實:78萬
虛:46萬
(2023-01-09)		 129萬
(2021-12-21)		 59萬
(2021-12-29)
亞昕昕銀座 1165萬 ~ 24940萬 98% 177 80萬 實:76萬
虛:45萬		 實:81萬
虛:47萬
(2024-05-03)		 173萬
(2024-04-28)		 60萬
(2022-03-20)
林口珍境 1666萬 ~ 3243萬 93% 63 N/A萬 實:78萬
虛:47萬		 實:88萬
虛:54萬
(2023-01-08)		 94萬
(2022-12-01)		 69萬
(2022-06-26)
長耀里 963萬 ~ 2673萬 64% 129 93萬 實:89萬
虛:54萬		 實:105萬
虛:63萬
(2024-07-15)		 150萬
(2023-10-05)		 77萬
(2023-01-16)
潤鴻日麗 865萬 ~ 2513萬 92% 172 N/A萬 實:76萬
虛:47萬		 實:74萬
虛:46萬
(2023-05-29)		 91萬
(2023-05-16)		 66萬
(2022-07-02)
侘壹 908萬 ~ 1860萬 94% 79 93萬 實:87萬
虛:52萬		 實:92萬
虛:56萬
(2023-12-13)		 95萬
(2023-10-25)		 78萬
(2022-09-07)
立軒天玥 875萬 ~ 2382萬 100% 103 N/A萬 實:81萬
虛:48萬		 實:77萬
虛:45萬
(2023-05-03)		 111萬
(2023-02-28)		 73萬
(2023-03-06)
川弘INSIGHT 783萬 ~ 1900萬 93% 25 76萬 實:79萬
虛:47萬		 實:75萬
虛:44萬
(2023-10-25)		 94萬
(2023-09-03)		 72萬
(2023-08-11)
宏樸日心說 1340萬 ~ 2760萬 86% 19 84萬 實:80萬
虛:48萬		 實:78萬
虛:46萬
(2024-05-18)		 108萬
(2024-02-24)		 71萬
(2023-07-16)
蒔山晏 N/A萬 ~ N/A萬 100% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
立軒天語 1085萬 ~ 4317萬 68% 39 N/A萬 實:87萬
虛:51萬		 實:84萬
虛:49萬
(2023-08-18)		 141萬
(2023-06-10)		 83萬
(2023-07-21)
中光極 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
長虹雲創科技商務大樓 1558萬 ~ 4465萬 23% 32 95萬 實:95萬
虛:53萬		 實:92萬
虛:52萬
(2024-07-18)		 108萬
(2024-07-12)		 88萬
(2024-06-19)
福樺富貴莊園 3210萬 ~ 4210萬 29% 19 101萬 實:101萬
虛:56萬		 實:96萬
虛:54萬
(2024-06-15)		 105萬
(2024-05-25)		 95萬
(2024-02-28)
優學 1540萬 ~ 2850萬 88% 82 95萬 實:95萬
虛:57萬		 實:100萬
虛:59萬
(2024-07-15)		 101萬
(2024-05-29)		 87萬
(2024-05-12)
寶閣 1101萬 ~ 2100萬 97% 34 82萬 實:82萬
虛:49萬		 實:81萬
虛:48萬
(2024-05-04)		 106萬
(2024-04-28)		 76萬
(2024-01-15)
亞昕森匯天匯(森匯) 1214萬 ~ 6185萬 71% 259 98萬 實:98萬
虛:59萬		 實:92萬
虛:56萬
(2024-07-20)		 120萬
(2024-05-28)		 79萬
(2024-07-05)
亞昕森匯天匯(天匯) 1214萬 ~ 6185萬 71% 259 98萬 實:98萬
虛:59萬		 實:92萬
虛:56萬
(2024-07-20)		 120萬
(2024-05-28)		 79萬
(2024-07-05)
群和FUTURE LINK N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)

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