鴻灃COMO @新建案 @淡水區
銷售率:46.61%，實坪均價:51萬，虛坪均價:31萬，交易總價落在:631萬~2860萬，最新交易於”2024-07-19”，總價:1260萬，實坪價:55萬，虛坪價:34萬。位於”淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口”，建案由”鴻灃建設股份有限公司”申請，共計487戶。
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資料最新更新時間: 2024-08-01 @資料說明
建案標籤
基本資料
- 建案名: 鴻灃COMO
- 登記建案名: 鴻灃COMO
- 建案申請時間: 2023-03-27
- 地址: 淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口
- 戶數: 487
- 土地用途: 第五種住宅區
- 建築用途: G3日用品零售業、H2集合住宅
- 建築結構: 鋼筋混凝土構造
- 預售建案申請公司(人):
- 鴻灃建設公司
- 建號: 109淡建字第00522-01號
- 地號:
- 淡海段140地號
建案價格分析
- 銷售率: 46.61%
- 銷售期間: 自售:無;代銷:1120501~1150430
- 總價範圍: 631萬 ~ 2860萬
- 一年內實坪均價: 50萬
- 實坪均價: 51萬
- 虛坪均價: 31萬
- 最高實坪單價: 84萬
- 最低實坪單價: 44萬
最新一筆交易
| 交易日期 | 總價 | 實坪單價 | 虛坪單價 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-19 | 1260萬 | 55萬 | 34萬 |
價格依房型
| 建案名 | 房/廳/衛 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻灃COMO | 2/2/2 | 720萬 ~ 885萬 | 31 | 50萬 | 實:50萬 虛:31萬 |
實:55萬 虛:34萬 (2024-07-15) |
56萬 (2024-06-24) |
46萬 (2024-01-18) |
| 鴻灃COMO | 2/2/1 | 648萬 ~ 1030萬 | 42 | 51萬 | 實:51萬 虛:30萬 |
實:55萬 虛:33萬 (2024-07-19) |
55萬 (2024-07-15) |
46萬 (2023-11-20) |
| 鴻灃COMO | 3/2/2 | 915萬 ~ 1310萬 | 62 | 50萬 | 實:50萬 虛:30萬 |
實:55萬 虛:34萬 (2024-07-19) |
57萬 (2024-06-24) |
45萬 (2024-01-11) |
| 鴻灃COMO | 0/0/0 | 1136萬 ~ 2860萬 | 7 | 77萬 | 實:79萬 虛:53萬 |
實:75萬 虛:50萬 (2024-05-17) |
84萬 (2023-07-25) |
75萬 (2024-05-17) |
| 鴻灃COMO | 2/1/1 | 631萬 ~ 840萬 | 55 | 50萬 | 實:49萬 虛:30萬 |
實:51萬 虛:31萬 (2024-07-11) |
55萬 (2024-07-05) |
45萬 (2023-11-20) |
| 鴻灃COMO | 3/1/2 | 910萬 ~ 1050萬 | 15 | 48萬 | 實:48萬 虛:30萬 |
實:48萬 虛:30萬 (2024-07-01) |
51萬 (2024-07-01) |
44萬 (2024-02-17) |
| 鴻灃COMO | 3/3/2 | 1113萬 ~ 1271萬 | 14 | 49萬 | 實:49萬 虛:30萬 |
實:52萬 虛:32萬 (2024-07-09) |
52萬 (2024-07-09) |
45萬 (2023-10-05) |
| 鴻灃COMO | 2/1/2 | 723萬 ~ 723萬 | 1 | 46萬 | 實:46萬 虛:28萬 |
實:46萬 虛:28萬 (2023-10-11) |
46萬 (2023-10-11) |
46萬 (2023-10-11) |
價格依實坪坪數
| 建案名 | 坪數範圍 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻灃COMO | 15~25 | 720萬 ~ 1973萬 | 173 | 50萬 | 實:51萬 虛:31萬 |
實:55萬 虛:34萬 (2024-07-19) |
80萬 (2023-08-22) |
44萬 (2024-02-17) |
| 鴻灃COMO | <15 | 631萬 ~ 1136萬 | 53 | 50萬 | 實:50萬 虛:30萬 |
實:51萬 虛:31萬 (2024-07-11) |
78萬 (2023-08-04) |
46萬 (2023-09-21) |
| 鴻灃COMO | 25~35 | 2860萬 ~ 2860萬 | 1 | N/A萬 | 實:84萬 虛:54萬 |
實:84萬 虛:54萬 (2023-07-25) |
84萬 (2023-07-25) |
84萬 (2023-07-25) |
區域價格分析
Overall
| 建案名 | 總價範圍 | 銷售率 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻灃COMO | 631萬 ~ 2860萬 | 47% | 227 | 50萬 | 實:51萬 虛:31萬 |
實:55萬 虛:34萬 (2024-07-19) |
84萬 (2023-07-25) |
44萬 (2024-02-17) |
| 琢渼 | 670萬 ~ 1392萬 | 69% | 45 | 52萬 | 實:52萬 虛:31萬 |
實:57萬 虛:34萬 (2024-07-18) |
60萬 (2023-09-29) |
46萬 (2024-01-29) |