文林君閱 @新建案 @士林區
銷售率:40.96%，實坪均價:181萬，虛坪均價:105萬，交易總價落在:2292萬~3711萬，最新交易於”2024-07-12”，總價:3485萬，實坪價:177萬，虛坪價:103萬。位於”士林區福佳里美崙街11號共12筆”，建案由”藤霖國際開發股份有限公司”申請，共計83戶。
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資料最新更新時間: 2024-08-01 @資料說明
建案標籤
基本資料
- 建案名: 文林君閱
- 登記建案名: 文林君閱
- 建案申請時間: 2024-03-11
- 地址: 士林區福佳里美崙街11號共12筆
- 戶數: 83
- 土地用途: 第三種住宅區
- 建築用途: 住商用
- 建築結構: 鋼筋混凝土造
- 預售建案申請公司(人):
- 藤霖國際開發公司
- 建號: 112建字第0141號
- 地號:
- 陽明段三小段379-6地號
- 陽明段三小段379-7地號
- 陽明段三小段421地號
- 陽明段三小段422地號
- 陽明段三小段423地號
- 陽明段三小段425地號
- 陽明段三小段379-8地號
- 陽明段三小段379-9地號
- 陽明段三小段379-10地號
- 陽明段三小段379-11地號
- 陽明段三小段379-12地號
- 陽明段三小段418地號
- 陽明段三小段419地號
- 陽明段三小段420地號
建案價格分析
- 銷售率: 40.96%
- 銷售期間: 自售:無;代銷:1121201~1140531,合約簽訂起算18個月
- 總價範圍: 2292萬 ~ 3711萬
- 一年內實坪均價: 181萬
- 實坪均價: 181萬
- 虛坪均價: 105萬
- 最高實坪單價: 194萬
- 最低實坪單價: 171萬
最新一筆交易
| 交易日期 | 總價 | 實坪單價 | 虛坪單價 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-12 | 3485萬 | 177萬 | 103萬 |
價格依房型
| 建案名 | 房/廳/衛 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 文林君閱 | 2/2/2 | 2292萬 ~ 2695萬 | 25 | 182萬 | 實:182萬 虛:105萬 |
實:183萬 虛:105萬 (2024-07-10) |
194萬 (2024-05-11) |
173萬 (2024-07-03) |
| 文林君閱 | 3/2/2 | 3361萬 ~ 3711萬 | 9 | 179萬 | 實:179萬 虛:104萬 |
實:177萬 虛:103萬 (2024-07-12) |
189萬 (2024-05-31) |
171萬 (2024-05-04) |
價格依實坪坪數
| 建案名 | 坪數範圍 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 文林君閱 | <15 | 2292萬 ~ 2695萬 | 25 | 182萬 | 實:182萬 虛:105萬 |
實:183萬 虛:105萬 (2024-07-10) |
194萬 (2024-05-11) |
173萬 (2024-07-03) |
| 文林君閱 | 15~25 | 3361萬 ~ 3711萬 | 9 | 179萬 | 實:179萬 虛:104萬 |
實:177萬 虛:103萬 (2024-07-12) |
189萬 (2024-05-31) |
171萬 (2024-05-04) |
區域價格分析
Overall
| 建案名 | 總價範圍 | 銷售率 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山隱曼曼 | 1126萬 ~ 2906萬 | 47% | 9 | N/A萬 | 實:155萬 虛:89萬 |
實:157萬 虛:91萬 (2021-09-07) |
157萬 (2021-09-07) |
154萬 (2021-07-29) |
| 紘石仰格 | 5878萬 ~ 6100萬 | 3% | 2 | N/A萬 | 實:181萬 虛:100萬 |
實:185萬 虛:102萬 (2023-04-02) |
185萬 (2023-04-02) |
178萬 (2022-10-23) |
| 有川翩翩 | 1273萬 ~ 3700萬 | 60% | 26 | 153萬 | 實:153萬 虛:90萬 |
實:154萬 虛:91萬 (2024-05-20) |
183萬 (2023-03-15) |
140萬 (2023-03-07) |
| 東村渥雲 | 3130萬 ~ 4530萬 | 9% | 3 | 218萬 | 實:223萬 虛:132萬 |
實:218萬 虛:129萬 (2023-10-18) |
239萬 (2022-12-10) |
212萬 (2022-10-08) |
| 恆合芝山 | 1598萬 ~ 2370萬 | 40% | 12 | 192萬 | 實:188萬 虛:105萬 |
實:191萬 虛:108萬 (2024-06-05) |
196萬 (2023-10-11) |
183萬 (2022-11-22) |
| 築觀 | 6490萬 ~ 8400萬 | 37% | 35 | 218萬 | 實:215萬 虛:131萬 |
實:247萬 虛:149萬 (2024-07-19) |
250萬 (2024-07-13) |
203萬 (2023-07-10) |
| 碩樺Artist | 5039萬 ~ 7300萬 | 43% | 20 | 190萬 | 實:189萬 虛:115萬 |
實:199萬 虛:121萬 (2024-06-04) |
202萬 (2023-09-26) |
171萬 (2023-12-22) |
| 士林竣 | 3989萬 ~ 4722萬 | 20% | 4 | 198萬 | 實:194萬 虛:112萬 |
實:187萬 虛:107萬 (2024-06-15) |
213萬 (2023-12-05) |
183萬 (2023-05-17) |
| 禾碩芝山綻 | 2520萬 ~ 4098萬 | 36% | 26 | 191萬 | 實:192萬 虛:114萬 |
實:201萬 虛:117萬 (2024-02-21) |
201萬 (2023-12-09) |
182萬 (2024-01-01) |
| 中山北美 | 2540萬 ~ 4245萬 | 89% | 33 | 200萬 | 實:200萬 虛:116萬 |
實:216萬 虛:124萬 (2024-07-18) |
216萬 (2024-06-24) |
185萬 (2024-05-12) |
| 文林君閱 | 2292萬 ~ 3711萬 | 41% | 34 | 181萬 | 實:181萬 虛:105萬 |
實:177萬 虛:103萬 (2024-07-12) |
194萬 (2024-05-11) |
171萬 (2024-05-04) |