河成湛 @新建案 @新莊區
銷售率:47.52%，實坪均價:104萬，虛坪均價:57萬，交易總價落在:1524萬~1992萬，最新交易於”2024-05-28”，總價:1926萬，實坪價:102萬，虛坪價:57萬。位於”新莊區中華路二段71巷”，建案由”河成生活科技建設股份有限公司”申請，共計101戶。
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資料最新更新時間: 2024-08-01 @資料說明
建案標籤
基本資料
- 建案名: 河成湛
- 登記建案名: 河成湛
- 建案申請時間: 2022-10-20
- 地址: 新莊區中華路二段71巷
- 戶數: 101
- 土地用途: 商業區
- 建築用途: H2集合住宅、G3一般零售場所
- 建築結構: 鋼筋混凝土構造
- 預售建案申請公司(人):
- 河成生活科技建設公司
- 建號: 111莊建字第00119號
- 地號:
- 自立段985地號
- 自立段986地號
- 自立段993-1地號
- 自立段987地號
- 自立段988地號
- 自立段989地號
- 自立段990地號
- 自立段991地號
- 自立段992地號
- 自立段992-1地號
- 自立段993地號
建案價格分析
- 銷售率: 47.52%
- 銷售期間: 自售:無;代銷:1120329~1130430
- 總價範圍: 1524萬 ~ 1992萬
- 一年內實坪均價: 105萬
- 實坪均價: 104萬
- 虛坪均價: 57萬
- 最高實坪單價: 115萬
- 最低實坪單價: 95萬
最新一筆交易
| 交易日期 | 總價 | 實坪單價 | 虛坪單價 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-28 | 1926萬 | 102萬 | 57萬 |
價格依房型
| 建案名 | 房/廳/衛 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 河成湛 | 2/2/2 | 1785萬 ~ 1888萬 | 7 | 102萬 | 實:102萬 虛:55萬 |
實:102萬 虛:55萬 (2024-05-12) |
103萬 (2024-05-02) |
98萬 (2022-11-01) |
| 河成湛 | 2/2/1 | 1524萬 ~ 1808萬 | 20 | 106萬 | 實:105萬 虛:58萬 |
實:113萬 虛:63萬 (2024-05-25) |
115萬 (2023-08-05) |
95萬 (2022-11-23) |
| 河成湛 | 3/2/2 | 1806萬 ~ 1992萬 | 15 | 103萬 | 實:103萬 虛:57萬 |
實:102萬 虛:57萬 (2024-05-28) |
106萬 (2022-11-01) |
96萬 (2022-11-01) |
| 河成湛 | 2/1/1 | 1655萬 ~ 1740萬 | 6 | 106萬 | 實:106萬 虛:57萬 |
實:104萬 虛:58萬 (2024-04-14) |
112萬 (2024-01-06) |
101萬 (2024-01-04) |
價格依實坪坪數
| 建案名 | 坪數範圍 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 河成湛 | 15~25 | 1524萬 ~ 1992萬 | 46 | 104萬 | 實:104萬 虛:57萬 |
實:102萬 虛:57萬 (2024-05-28) |
113萬 (2024-05-25) |
95萬 (2022-11-23) |
| 河成湛 | <15 | 1660萬 ~ 1710萬 | 2 | 112萬 | 實:113萬 虛:61萬 |
實:112萬 虛:60萬 (2024-01-06) |
115萬 (2023-08-05) |
112萬 (2024-01-06) |
區域價格分析
Overall
| 建案名 | 總價範圍 | 銷售率 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙橡園 | 988萬 ~ 3705萬 | 98% | 134 | 107萬 | 實:108萬 虛:63萬 |
實:114萬 虛:68萬 (2024-02-27) |
162萬 (2022-07-30) |
91萬 (2022-01-04) |
| 合勤健康共生宅台北保健館 | N/A萬 ~ N/A萬 | 20% | 0 | N/A萬 | 實:N/A萬 虛:N/A萬 |
實:N/A萬 虛:N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
| 副都心段一小段257地號(未公開) | 9523萬 ~ 9663萬 | 13% | 6 | N/A萬 | 實:125萬 虛:72萬 |
實:126萬 虛:73萬 (2023-03-16) |
126萬 (2023-03-16) |
125萬 (2022-07-07) |
| 大將美樹 | 1596萬 ~ 2212萬 | 47% | 9 | N/A萬 | 實:108萬 虛:58萬 |
實:115萬 虛:61萬 (2023-04-15) |
115萬 (2023-04-15) |
103萬 (2023-03-12) |
| 河成湛 | 1524萬 ~ 1992萬 | 48% | 48 | 105萬 | 實:104萬 虛:57萬 |
實:102萬 虛:57萬 (2024-05-28) |
115萬 (2023-08-05) |
95萬 (2022-11-23) |
| 日和淳 | 1520萬 ~ 1775萬 | 57% | 20 | N/A萬 | 實:117萬 虛:64萬 |
實:122萬 虛:67萬 (2023-05-21) |
122萬 (2023-05-21) |
112萬 (2023-04-12) |
| 漢寶幸福綻 | 1590萬 ~ 3164萬 | 50% | 42 | 113萬 | 實:115萬 虛:69萬 |
實:123萬 虛:74萬 (2023-11-29) |
126萬 (2023-09-15) |
105萬 (2023-11-13) |
| 是東騰 | 1500萬 ~ 4808萬 | 100% | 64 | 125萬 | 實:125萬 虛:74萬 |
實:125萬 虛:74萬 (2024-06-04) |
161萬 (2024-05-09) |
113萬 (2024-02-28) |
| 蒲陽富都心 | 1298萬 ~ 4030萬 | 42% | 71 | 98萬 | 實:98萬 虛:62萬 |
實:92萬 虛:57萬 (2024-05-21) |
131萬 (2024-01-15) |
86萬 (2024-03-26) |
| 碧瑤敦灃 | 1718萬 ~ 2867萬 | 59% | 110 | 122萬 | 實:122萬 虛:75萬 |
實:122萬 虛:75萬 (2024-07-18) |
131萬 (2024-07-06) |
113萬 (2024-05-25) |
| 文華苑 | 1450萬 ~ 3800萬 | 32% | 54 | 139萬 | 實:139萬 虛:78萬 |
實:135萬 虛:72萬 (2024-07-18) |
282萬 (2024-04-22) |
117萬 (2024-07-13) |