長松天觀 @新建案 @觀音區
銷售率:86.41%，實坪均價:33萬，虛坪均價:20萬，交易總價落在:439萬~839萬，最新交易於”2024-08-16”，總價:748萬，實坪價:35萬，虛坪價:21萬。位於”觀音區仁愛路39巷8弄8號對面”，建案由”長松建設有限公司”申請，共計103戶。
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資料最新更新時間: 2024-09-01 @資料說明
建案標籤
基本資料
- 建案名: 長松天觀
- 登記建案名: 長松天觀
- 建案申請時間: 2022-06-16
- 地址: 觀音區仁愛路39巷8弄8號對面
- 戶數: 103
- 土地用途: 住宅區
- 建築用途: G3店鋪、H2集合住宅
- 建築結構: 鋼筋混凝土造
- 預售建案申請公司(人):
- 長松建設公司
- 建號: 桃市都建執照字第會觀00623-02號
- 地號:
- 甘泉段836地號
建案價格分析
- 銷售率: 86.41%
- 銷售期間: 自售:無;代銷:1110601~1121231
- 總價範圍: 439萬 ~ 839萬
- 一年內實坪均價: 33萬
- 實坪均價: 33萬
- 虛坪均價: 20萬
- 最高實坪單價: 43萬
- 最低實坪單價: 28萬
最新一筆交易
| 交易日期 | 總價 | 實坪單價 | 虛坪單價 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-16 | 748萬 | 35萬 | 21萬 |
價格依房型
| 建案名 | 房/廳/衛 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長松天觀 | 3/2/2 | 650萬 ~ 810萬 | 35 | 33萬 | 實:33萬 虛:20萬 |
實:35萬 虛:21萬 (2024-08-16) |
37萬 (2024-05-11) |
30萬 (2023-07-23) |
| 長松天觀 | 2/2/2 | 520萬 ~ 620萬 | 23 | 33萬 | 實:31萬 虛:20萬 |
實:31萬 虛:20萬 (2024-04-15) |
34萬 (2024-03-02) |
28萬 (2023-08-05) |
| 長松天觀 | 2/2/1 | 439萬 ~ 499萬 | 25 | N/A萬 | 實:31萬 虛:20萬 |
實:29萬 虛:19萬 (2023-08-21) |
32萬 (2022-10-30) |
29萬 (2022-10-28) |
| 長松天觀 | 1/0/1 | 729萬 ~ 839萬 | 6 | N/A萬 | 實:43萬 虛:25萬 |
實:43萬 虛:26萬 (2023-03-24) |
43萬 (2023-03-24) |
42萬 (2022-11-12) |
價格依實坪坪數
| 建案名 | 坪數範圍 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長松天觀 | 15~25 | 456萬 ~ 839萬 | 77 | 33萬 | 實:33萬 虛:20萬 |
實:35萬 虛:21萬 (2024-08-16) |
43萬 (2023-03-24) |
28萬 (2023-08-05) |
| 長松天觀 | <15 | 439萬 ~ 484萬 | 12 | N/A萬 | 實:31萬 虛:20萬 |
實:32萬 虛:20萬 (2023-07-14) |
32萬 (2022-10-30) |
29萬 (2022-10-28) |
區域價格分析
Overall
| 建案名 | 總價範圍 | 銷售率 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 冠家 澄家 | 424萬 ~ 590萬 | 100% | 58 | N/A萬 | 實:23萬 虛:18萬 |
實:22萬 虛:17萬 (2023-01-05) |
26萬 (2022-12-25) |
21萬 (2022-03-20) |
| 長松天觀 | 439萬 ~ 839萬 | 86% | 89 | 33萬 | 實:33萬 虛:20萬 |
實:35萬 虛:21萬 (2024-08-16) |
43萬 (2023-03-24) |
28萬 (2023-08-05) |
| 美居墅 | N/A萬 ~ N/A萬 | 79% | 0 | N/A萬 | 實:N/A萬 虛:N/A萬 |
實:N/A萬 虛:N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
| 大清仁愛錄 | 555萬 ~ 999萬 | 48% | 57 | 38萬 | 實:38萬 虛:24萬 |
實:35萬 虛:22萬 (2024-08-11) |
46萬 (2024-05-27) |
33萬 (2024-04-23) |
| 鳳皇秀院 | 508萬 ~ 860萬 | 82% | 41 | 36萬 | 實:36萬 虛:21萬 |
實:39萬 虛:23萬 (2024-08-20) |
42萬 (2024-07-03) |
33萬 (2024-03-07) |
| 曄龍榎朵 | 442萬 ~ 539萬 | 89% | 17 | 27萬 | 實:27萬 虛:20萬 |
實:29萬 虛:22萬 (2024-08-16) |
29萬 (2024-08-16) |
27萬 (2024-07-09) |