微笑海悅2 @新建案 @鶯歌區
銷售率:98.8%，實坪均價:68萬，虛坪均價:40萬，交易總價落在:1051萬~2743萬，最新交易於”2023-09-17”，總價:1373萬，實坪價:69萬，虛坪價:40萬。位於”鶯歌區龍五路”，建案由”悅大建設股份有限公司”申請，共計83戶。
本資料僅供參考，若有錯誤請來信更正
資料最新更新時間: 2024-08-01 @資料說明
建案標籤
基本資料
- 建案名: 微笑海悅2
- 登記建案名: 微笑海悅2
- 建案申請時間: 2023-04-21
- 地址: 鶯歌區龍五路
- 戶數: 83
- 土地用途: 第二種住宅區
- 建築用途: G3店鋪，H2集合住宅
- 建築結構: 鋼筋混凝土造
- 預售建案申請公司(人):
- 悅大建設公司
- 建號: 112鶯建字第00106號
- 地號:
- 鳳鳴段207地號
- 鳳鳴段208地號
建案價格分析
- 銷售率: 98.8%
- 銷售期間: 自售:無;代銷:1120410~,至全數售完為止
- 總價範圍: 1051萬 ~ 2743萬
- 一年內實坪均價: 69萬
- 實坪均價: 68萬
- 虛坪均價: 40萬
- 最高實坪單價: 114萬
- 最低實坪單價: 59萬
最新一筆交易
| 交易日期 | 總價 | 實坪單價 | 虛坪單價 |
|---|---|---|---|
| 2023-09-17 | 1373萬 | 69萬 | 40萬 |
價格依房型
| 建案名 | 房/廳/衛 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 微笑海悅2 | 3/2/2 | 1270萬 ~ 1495萬 | 35 | 69萬 | 實:65萬 虛:38萬 |
實:69萬 虛:40萬 (2023-09-17) |
69萬 (2023-09-17) |
59萬 (2023-06-13) |
| 微笑海悅2 | 2/2/2 | 1051萬 ~ 1270萬 | 43 | N/A萬 | 實:66萬 虛:39萬 |
實:73萬 虛:44萬 (2023-08-13) |
73萬 (2023-08-13) |
63萬 (2023-05-27) |
| 微笑海悅2 | 0/0/0 | 1309萬 ~ 2743萬 | 4 | N/A萬 | 實:111萬 虛:70萬 |
實:108萬 虛:68萬 (2023-08-13) |
114萬 (2023-06-29) |
108萬 (2023-08-13) |
價格依實坪坪數
| 建案名 | 坪數範圍 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 微笑海悅2 | 15~25 | 1051萬 ~ 2165萬 | 79 | 69萬 | 實:66萬 虛:39萬 |
實:69萬 虛:40萬 (2023-09-17) |
110萬 (2023-05-27) |
59萬 (2023-06-13) |
| 微笑海悅2 | 25~35 | 2743萬 ~ 2743萬 | 1 | N/A萬 | 實:108萬 虛:68萬 |
實:108萬 虛:68萬 (2023-08-13) |
108萬 (2023-08-13) |
108萬 (2023-08-13) |
| 微笑海悅2 | <15 | 1309萬 ~ 1331萬 | 2 | N/A萬 | 實:114萬 虛:72萬 |
實:114萬 虛:72萬 (2023-06-29) |
114萬 (2023-06-29) |
114萬 (2023-05-29) |
區域價格分析
Overall
| 建案名 | 總價範圍 | 銷售率 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 立瑾綻 | N/A萬 ~ N/A萬 | 60% | 0 | N/A萬 | 實:N/A萬 虛:N/A萬 |
實:N/A萬 虛:N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
| 和耀心綻 | 758萬 ~ 1901萬 | 100% | 196 | 60萬 | 實:57萬 虛:35萬 |
實:60萬 虛:37萬 (2023-10-25) |
86萬 (2022-05-06) |
49萬 (2022-03-08) |
| 森聯Life(森朗) | 662萬 ~ 1723萬 | 100% | 115 | N/A萬 | 實:57萬 虛:34萬 |
實:74萬 虛:49萬 (2022-10-11) |
76萬 (2022-07-11) |
50萬 (2022-06-22) |
| 僑駿響 | 925萬 ~ 1550萬 | 71% | 51 | N/A萬 | 實:58萬 虛:35萬 |
實:58萬 虛:35萬 (2022-12-20) |
61萬 (2022-08-14) |
55萬 (2022-07-23) |
| 馥春居 | N/A萬 ~ N/A萬 | 44% | 0 | N/A萬 | 實:N/A萬 虛:N/A萬 |
實:N/A萬 虛:N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
| 四季琢硯 | 743萬 ~ 3150萬 | 99% | 190 | 67萬 | 實:66萬 虛:40萬 |
實:62萬 虛:39萬 (2024-05-12) |
89萬 (2023-01-12) |
57萬 (2024-05-12) |
| 鳳鳴欣苑 | 918萬 ~ 1415萬 | 100% | 84 | 60萬 | 實:61萬 虛:37萬 |
實:59萬 虛:35萬 (2023-09-27) |
74萬 (2023-06-10) |
59萬 (2023-09-27) |
| 微笑海悅2 | 1051萬 ~ 2743萬 | 99% | 82 | 69萬 | 實:68萬 虛:40萬 |
實:69萬 虛:40萬 (2023-09-17) |
114萬 (2023-06-29) |
59萬 (2023-06-13) |
| 富御昕 | 1107萬 ~ 1580萬 | 85% | 34 | 67萬 | 實:67萬 虛:42萬 |
實:70萬 虛:45萬 (2024-07-20) |
72萬 (2024-04-10) |
62萬 (2024-02-17) |
| 宏苑 The One | 998萬 ~ 1810萬 | 55% | 64 | 71萬 | 實:71萬 虛:43萬 |
實:73萬 虛:44萬 (2024-07-17) |
76萬 (2024-07-10) |
66萬 (2024-05-10) |
| 金和昌仰沐 | N/A萬 ~ N/A萬 | 0% | 0 | N/A萬 | 實:N/A萬 虛:N/A萬 |
實:N/A萬 虛:N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
| 森鉅承 | 750萬 ~ 1703萬 | 70% | 153 | 71萬 | 實:71萬 虛:43萬 |
實:75萬 虛:46萬 (2024-07-19) |
96萬 (2024-06-27) |
61萬 (2024-07-05) |
| 京澄為德 | N/A萬 ~ N/A萬 | 0% | 0 | N/A萬 | 實:N/A萬 虛:N/A萬 |
實:N/A萬 虛:N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |