水天靚 @新建案 @淡水區
銷售率:49.3%，實坪均價:55萬，虛坪均價:32萬，交易總價落在:808萬~1386萬，最新交易於”2024-07-13”，總價:994萬，實坪價:57萬，虛坪價:32萬。位於”淡水區沙崙路331號旁”，建案由”麥當勞建設股份有限公司”申請，共計71戶。
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資料最新更新時間: 2024-08-01 @資料說明
建案標籤
基本資料
- 建案名: 水天靚
- 登記建案名: 水天靚
- 建案申請時間: 2023-08-30
- 地址: 淡水區沙崙路331號旁
- 戶數: 71
- 土地用途: 住宅區
- 建築用途: 集合住宅(H2)，住宅(H2)，店鋪(G3)
- 建築結構: 鋼筋混凝土構造
- 預售建案申請公司(人):
- 麥當勞建設公司
- 建號: 107淡建字第00276-01號
- 地號:
- 望高樓段97地號
- 望高樓段98地號
- 望高樓段117-2地號
- 望高樓段118地號
- 望高樓段119-1地號
建案價格分析
- 銷售率: 49.3%
- 銷售期間: 自售:無;代銷:1120706~自完售止,至領取使照6個月止
- 總價範圍: 808萬 ~ 1386萬
- 一年內實坪均價: 55萬
- 實坪均價: 55萬
- 虛坪均價: 32萬
- 最高實坪單價: 62萬
- 最低實坪單價: 49萬
最新一筆交易
| 交易日期 | 總價 | 實坪單價 | 虛坪單價 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-13 | 994萬 | 57萬 | 32萬 |
價格依房型
| 建案名 | 房/廳/衛 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 水天靚 | 3/2/2 | 1105萬 ~ 1386萬 | 7 | 54萬 | 實:54萬 虛:33萬 |
實:57萬 虛:31萬 (2024-06-01) |
57萬 (2023-10-29) |
49萬 (2024-03-01) |
| 水天靚 | 2/2/1 | 808萬 ~ 1020萬 | 28 | 56萬 | 實:56萬 虛:32萬 |
實:57萬 虛:32萬 (2024-07-13) |
62萬 (2024-01-27) |
51萬 (2024-03-17) |
價格依實坪坪數
| 建案名 | 坪數範圍 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 水天靚 | 15~25 | 808萬 ~ 1386萬 | 35 | 55萬 | 實:55萬 虛:32萬 |
實:57萬 虛:32萬 (2024-07-13) |
62萬 (2024-01-27) |
49萬 (2024-03-01) |
區域價格分析
Overall
| 建案名 | 總價範圍 | 銷售率 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新市二丁目 | 660萬 ~ 3210萬 | 100% | 116 | N/A萬 | 實:48萬 虛:30萬 |
實:48萬 虛:30萬 (2023-07-30) |
86萬 (2022-06-26) |
39萬 (2023-07-30) |
| 台北灣銀河 | 571萬 ~ 1920萬 | 66% | 970 | 58萬 | 實:54萬 虛:31萬 |
實:65萬 虛:37萬 (2024-07-20) |
70萬 (2024-07-01) |
44萬 (2022-02-19) |
| 富麗欣 | 705萬 ~ 1970萬 | 89% | 119 | 51萬 | 實:51萬 虛:31萬 |
實:52萬 虛:31萬 (2023-10-23) |
80萬 (2022-02-26) |
44萬 (2022-02-16) |
| 兆美萬海 | 639萬 ~ 3289萬 | 81% | 154 | 70萬 | 實:67萬 虛:38萬 |
實:65萬 虛:36萬 (2024-06-24) |
89萬 (2022-08-27) |
48萬 (2022-09-28) |
| 佳昂新家 | 770萬 ~ 2640萬 | 100% | 118 | 48萬 | 實:49萬 虛:30萬 |
實:49萬 虛:31萬 (2024-05-07) |
85萬 (2023-04-08) |
43萬 (2024-03-18) |
| 佳瑞心公園 | 730萬 ~ 1225萬 | 94% | 130 | 53萬 | 實:53萬 虛:32萬 |
實:53萬 虛:33萬 (2024-07-20) |
77萬 (2023-05-23) |
46萬 (2023-09-19) |
| 琢渼 | 670萬 ~ 1392萬 | 69% | 45 | 52萬 | 實:52萬 虛:31萬 |
實:57萬 虛:34萬 (2024-07-18) |
60萬 (2023-09-29) |
46萬 (2024-01-29) |
| 水悅日光 | 525萬 ~ 2120萬 | 40% | 19 | 73萬 | 實:76萬 虛:44萬 |
實:71萬 虛:43萬 (2024-07-14) |
89萬 (2024-01-19) |
59萬 (2024-05-30) |
| 水天靚2 | 788萬 ~ 1198萬 | 12% | 6 | 57萬 | 實:57萬 虛:36萬 |
實:64萬 虛:34萬 (2024-07-19) |
64萬 (2024-07-19) |
49萬 (2024-03-09) |
| 水天靚 | 808萬 ~ 1386萬 | 49% | 35 | 55萬 | 實:55萬 虛:32萬 |
實:57萬 虛:32萬 (2024-07-13) |
62萬 (2024-01-27) |
49萬 (2024-03-01) |
| 築家 | 629萬 ~ 882萬 | 71% | 8 | 45萬 | 實:45萬 虛:35萬 |
實:47萬 虛:35萬 (2024-02-25) |
49萬 (2024-01-03) |
42萬 (2023-12-29) |
| 合謙耀時代 | 810萬 ~ 1320萬 | 31% | 44 | 55萬 | 實:55萬 虛:33萬 |
實:58萬 虛:35萬 (2024-07-19) |
61萬 (2024-07-19) |
49萬 (2024-06-14) |
| 合康植芯 | 724萬 ~ 1225萬 | 41% | 68 | 53萬 | 實:53萬 虛:33萬 |
實:60萬 虛:37萬 (2024-07-20) |
91萬 (2024-06-29) |
44萬 (2024-06-15) |