水美慕河 @新建案 @淡水區
銷售率:25.4%，實坪均價:86萬，虛坪均價:50萬，交易總價落在:1198萬~2666萬，最新交易於”2024-07-13”，總價:1268萬，實坪價:80萬，虛坪價:48萬。位於”淡水區中正東路一段47號旁”，建案由”崇陽開發股份有限公司”申請，共計126戶。
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資料最新更新時間: 2024-08-01 @資料說明
建案標籤
基本資料
- 建案名: 水美慕河
- 登記建案名: 水美慕河
- 建案申請時間: 2023-08-25
- 地址: 淡水區中正東路一段47號旁
- 戶數: 126
- 土地用途: 住宅區(四)
- 建築用途: 集合住宅
- 建築結構: 鋼筋混凝土構造
- 預售建案申請公司(人):
- 崇陽開發公司
- 建號: 112淡建字第00277號
- 地號:
- 海鷗段763地號
- 海鷗段764地號
- 海鷗段765地號
- 海鷗段766地號
- 海鷗段767地號
- 海鷗段773地號
- 海鷗段773-1地號
建案價格分析
- 銷售率: 25.4%
- 銷售期間: 自售:無;代銷:進場日起16個月內
- 總價範圍: 1198萬 ~ 2666萬
- 一年內實坪均價: 86萬
- 實坪均價: 86萬
- 虛坪均價: 50萬
- 最高實坪單價: 98萬
- 最低實坪單價: 70萬
最新一筆交易
| 交易日期 | 總價 | 實坪單價 | 虛坪單價 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-13 | 1268萬 | 80萬 | 48萬 |
價格依房型
| 建案名 | 房/廳/衛 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 水美慕河 | 2/1/2 | 1198萬 ~ 1682萬 | 19 | 83萬 | 實:83萬 虛:50萬 |
實:80萬 虛:48萬 (2024-07-13) |
96萬 (2024-05-17) |
70萬 (2024-02-25) |
| 水美慕河 | 3/1/2 | 1620萬 ~ 2666萬 | 13 | 89萬 | 實:89萬 虛:51萬 |
實:97萬 虛:56萬 (2024-06-17) |
98萬 (2024-05-17) |
70萬 (2024-06-15) |
價格依實坪坪數
| 建案名 | 坪數範圍 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 水美慕河 | 15~25 | 1198萬 ~ 1750萬 | 21 | 82萬 | 實:82萬 虛:49萬 |
實:80萬 虛:48萬 (2024-07-13) |
96萬 (2024-05-17) |
70萬 (2024-06-15) |
| 水美慕河 | 25~35 | 1945萬 ~ 2666萬 | 11 | 92萬 | 實:92萬 虛:53萬 |
實:97萬 虛:56萬 (2024-06-17) |
98萬 (2024-05-17) |
71萬 (2023-12-13) |
區域價格分析
Overall
| 建案名 | 總價範圍 | 銷售率 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 海鷗日光 | 608萬 ~ 1113萬 | 95% | 21 | 58萬 | 實:58萬 虛:35萬 |
實:58萬 虛:34萬 (2023-11-17) |
62萬 (2023-08-15) |
54萬 (2021-09-08) |
| 好風光Ⅱ | 757萬 ~ 1580萬 | 92% | 254 | N/A萬 | 實:56萬 虛:35萬 |
實:60萬 虛:38萬 (2022-10-15) |
66萬 (2022-01-06) |
49萬 (2021-10-02) |
| 漫活時代1 | 700萬 ~ 1520萬 | 68% | 51 | 53萬 | 實:56萬 虛:34萬 |
實:58萬 虛:35萬 (2024-05-15) |
62萬 (2023-04-10) |
44萬 (2022-01-23) |
| 米蘭日光 | 888萬 ~ 1478萬 | 85% | 29 | N/A萬 | 實:53萬 虛:33萬 |
實:53萬 虛:33萬 (2023-08-14) |
60萬 (2023-04-21) |
47萬 (2022-02-19) |
| 漫活時代2 | 414萬 ~ 1563萬 | 56% | 74 | 57萬 | 實:68萬 虛:40萬 |
實:54萬 虛:34萬 (2024-05-15) |
78萬 (2023-07-12) |
54萬 (2023-08-23) |
| 嘉潤家泰氧之森 | 678萬 ~ 1328萬 | 65% | 154 | 67萬 | 實:67萬 虛:40萬 |
實:68萬 虛:41萬 (2024-07-20) |
74萬 (2024-07-19) |
60萬 (2024-06-08) |
| 水美慕河 | 1198萬 ~ 2666萬 | 25% | 32 | 86萬 | 實:86萬 虛:50萬 |
實:80萬 虛:48萬 (2024-07-13) |
98萬 (2024-05-17) |
70萬 (2024-06-15) |
| 山河帝寶2號 | 1003萬 ~ 1662萬 | 98% | 45 | 73萬 | 實:73萬 虛:41萬 |
實:79萬 虛:49萬 (2024-07-20) |
87萬 (2024-04-05) |
62萬 (2024-04-11) |