好風光Ⅱ @新建案 @淡水區
銷售率:92.03%，實坪均價:56萬，虛坪均價:35萬，交易總價落在:757萬~1580萬，最新交易於”2022-10-15”，總價:1397萬，實坪價:60萬，虛坪價:38萬。位於”淡水區紅樹林路82號對面”，建案由”麗源建設股份有限公司”申請，共計276戶。
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資料最新更新時間: 2024-08-01 @資料說明
建案標籤
基本資料
- 建案名: 好風光Ⅱ
- 登記建案名: 好風光Ⅱ
- 建案申請時間: 2021-08-03
- 地址: 淡水區紅樹林路82號對面
- 戶數: 276
- 土地用途: 第二種住宅區
- 建築用途: H2集合住宅
- 建築結構: 鋼筋混凝土構造
- 預售建案申請公司(人):
- 麗源建設公司
- 建號: 105淡建字第00474-01號
- 地號:
- 海天段171地號
- 海天段177地號
- 海天段177-3地號
建案價格分析
- 銷售率: 92.03%
- 銷售期間: 自售:無;代銷:110401~1110331,售罄100%為止
- 總價範圍: 757萬 ~ 1580萬
- 一年內實坪均價: N/A萬
- 實坪均價: 56萬
- 虛坪均價: 35萬
- 最高實坪單價: 66萬
- 最低實坪單價: 49萬
最新一筆交易
| 交易日期 | 總價 | 實坪單價 | 虛坪單價 |
|---|---|---|---|
| 2022-10-15 | 1397萬 | 60萬 | 38萬 |
價格依房型
| 建案名 | 房/廳/衛 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 好風光Ⅱ | 3/2/2 | 1205萬 ~ 1580萬 | 165 | N/A萬 | 實:56萬 虛:35萬 |
實:60萬 虛:38萬 (2022-10-15) |
64萬 (2022-09-01) |
49萬 (2021-10-02) |
| 好風光Ⅱ | 2/2/1 | 757萬 ~ 987萬 | 89 | N/A萬 | 實:58萬 虛:35萬 |
實:62萬 虛:39萬 (2022-09-30) |
66萬 (2022-01-06) |
51萬 (2021-10-05) |
價格依實坪坪數
| 建案名 | 坪數範圍 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 好風光Ⅱ | 15~25 | 1205萬 ~ 1580萬 | 100 | N/A萬 | 實:56萬 虛:35萬 |
實:60萬 虛:38萬 (2022-10-15) |
64萬 (2022-09-01) |
50萬 (2021-12-03) |
| 好風光Ⅱ | <15 | 757萬 ~ 987萬 | 89 | N/A萬 | 實:58萬 虛:35萬 |
實:62萬 虛:39萬 (2022-09-30) |
66萬 (2022-01-06) |
51萬 (2021-10-05) |
| 好風光Ⅱ | 25~35 | 1221萬 ~ 1554萬 | 65 | N/A萬 | 實:55萬 虛:34萬 |
實:52萬 虛:31萬 (2022-08-13) |
62萬 (2022-03-27) |
49萬 (2021-10-02) |
區域價格分析
Overall
| 建案名 | 總價範圍 | 銷售率 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 海鷗日光 | 608萬 ~ 1113萬 | 95% | 21 | 58萬 | 實:58萬 虛:35萬 |
實:58萬 虛:34萬 (2023-11-17) |
62萬 (2023-08-15) |
54萬 (2021-09-08) |
| 好風光Ⅱ | 757萬 ~ 1580萬 | 92% | 254 | N/A萬 | 實:56萬 虛:35萬 |
實:60萬 虛:38萬 (2022-10-15) |
66萬 (2022-01-06) |
49萬 (2021-10-02) |
| 漫活時代1 | 700萬 ~ 1520萬 | 68% | 51 | 53萬 | 實:56萬 虛:34萬 |
實:58萬 虛:35萬 (2024-05-15) |
62萬 (2023-04-10) |
44萬 (2022-01-23) |
| 米蘭日光 | 888萬 ~ 1478萬 | 85% | 29 | N/A萬 | 實:53萬 虛:33萬 |
實:53萬 虛:33萬 (2023-08-14) |
60萬 (2023-04-21) |
47萬 (2022-02-19) |
| 漫活時代2 | 414萬 ~ 1563萬 | 56% | 74 | 57萬 | 實:68萬 虛:40萬 |
實:54萬 虛:34萬 (2024-05-15) |
78萬 (2023-07-12) |
54萬 (2023-08-23) |
| 山河帝寶 | 434萬 ~ 2408萬 | N/A% | 795 | 74萬 | 實:66萬 虛:38萬 |
實:78萬 虛:43萬 (2024-07-20) |
94萬 (2024-06-22) |
49萬 (2021-04-17) |
| 嘉潤家泰氧之森 | 678萬 ~ 1328萬 | 65% | 154 | 67萬 | 實:67萬 虛:40萬 |
實:68萬 虛:41萬 (2024-07-20) |
74萬 (2024-07-19) |
60萬 (2024-06-08) |
| 水美慕河 | 1198萬 ~ 2666萬 | 25% | 32 | 86萬 | 實:86萬 虛:50萬 |
實:80萬 虛:48萬 (2024-07-13) |
98萬 (2024-05-17) |
70萬 (2024-06-15) |
| 山河帝寶2號 | 1003萬 ~ 1662萬 | 98% | 45 | 73萬 | 實:73萬 虛:41萬 |
實:79萬 虛:49萬 (2024-07-20) |
87萬 (2024-04-05) |
62萬 (2024-04-11) |
| 石上青 | N/A萬 ~ N/A萬 | 0% | 0 | N/A萬 | 實:N/A萬 虛:N/A萬 |
實:N/A萬 虛:N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |