鴻承寫森 @新建案 @八德區
銷售率:98.88%，實坪均價:58萬，虛坪均價:36萬，交易總價落在:546萬~1964萬，最新交易於”2024-07-26”，總價:1415萬，實坪價:58萬，虛坪價:36萬。位於”八德區豐田一路、豐德二路交叉口（西南側）”，建案由”鴻承建設股份有限公司”申請，共計179戶。
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資料最新更新時間: 2024-09-01 @資料說明
建案標籤
基本資料
- 建案名: 鴻承寫森
- 登記建案名: 鴻承寫森
- 建案申請時間: 2023-03-03
- 地址: 八德區豐田一路、豐德二路交叉口（西南側）
- 戶數: 179
- 土地用途: 第二種住宅區
- 建築用途: H2集合住宅、G3店舖
- 建築結構: 鋼筋混凝土造
- 預售建案申請公司(人):
- 鴻承建設公司
- 建號: (111)桃市都建執照字第會德00094
- 地號:
- 豐田段1462地號
建案價格分析
- 銷售率: 98.88%
- 銷售期間: 自售:無;代銷:1120101~1130630
- 總價範圍: 546萬 ~ 1964萬
- 一年內實坪均價: 59萬
- 實坪均價: 58萬
- 虛坪均價: 36萬
- 最高實坪單價: 88萬
- 最低實坪單價: 50萬
最新一筆交易
| 交易日期 | 總價 | 實坪單價 | 虛坪單價 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-26 | 1415萬 | 58萬 | 36萬 |
價格依房型
| 建案名 | 房/廳/衛 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻承寫森 | 3/2/2 | 1118萬 ~ 1454萬 | 99 | 57萬 | 實:55萬 虛:34萬 |
實:58萬 虛:36萬 (2024-07-26) |
61萬 (2023-10-13) |
50萬 (2023-06-28) |
| 鴻承寫森 | 2/1/1 | 546萬 ~ 930萬 | 73 | 62萬 | 實:62萬 虛:37萬 |
實:60萬 虛:37萬 (2024-03-27) |
67萬 (2023-12-01) |
54萬 (2024-01-19) |
| 鴻承寫森 | 0/0/1 | 1515萬 ~ 1964萬 | 5 | 73萬 | 實:72萬 虛:47萬 |
實:73萬 虛:47萬 (2023-11-22) |
88萬 (2023-09-26) |
64萬 (2023-06-29) |
價格依實坪坪數
| 建案名 | 坪數範圍 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻承寫森 | 15~25 | 1118萬 ~ 1964萬 | 102 | 57萬 | 實:56萬 虛:34萬 |
實:58萬 虛:36萬 (2024-07-26) |
88萬 (2023-09-26) |
50萬 (2023-06-28) |
| 鴻承寫森 | <15 | 546萬 ~ 930萬 | 73 | 62萬 | 實:62萬 虛:37萬 |
實:60萬 虛:37萬 (2024-03-27) |
67萬 (2023-12-01) |
54萬 (2024-01-19) |
| 鴻承寫森 | 25~35 | 1776萬 ~ 1962萬 | 2 | N/A萬 | 實:66萬 虛:44萬 |
實:68萬 虛:44萬 (2023-08-30) |
68萬 (2023-08-30) |
64萬 (2023-06-29) |
區域價格分析
Overall
| 建案名 | 總價範圍 | 銷售率 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗寶Fika | 679萬 ~ 1188萬 | 91% | 171 | N/A萬 | 實:43萬 虛:27萬 |
實:47萬 虛:29萬 (2021-11-23) |
48萬 (2021-10-16) |
37萬 (2021-04-09) |
| 福鄉匯 - 福鄉一琚 | 952萬 ~ 1665萬 | 93% | 56 | 79萬 | 實:60萬 虛:37萬 |
實:89萬 虛:60萬 (2024-05-16) |
110萬 (2022-10-29) |
51萬 (2022-02-08) |
| 首綻 | 756萬 ~ 4295萬 | 98% | 450 | 67萬 | 實:60萬 虛:37萬 |
實:60萬 虛:36萬 (2024-07-23) |
132萬 (2022-05-11) |
52萬 (2022-06-08) |
| 福鄉匯-福鄉一境 | 890萬 ~ 2358萬 | 94% | 85 | 61萬 | 實:61萬 虛:36萬 |
實:62萬 虛:37萬 (2024-05-19) |
117萬 (2024-03-18) |
56萬 (2023-08-02) |
| 益騏豐盛之城 | 831萬 ~ 2820萬 | 99% | 289 | 60萬 | 實:58萬 虛:34萬 |
實:50萬 虛:29萬 (2024-08-08) |
91萬 (2023-09-27) |
50萬 (2024-08-08) |
| 德億伊沐 | 880萬 ~ 1278萬 | 98% | 39 | 56萬 | 實:56萬 虛:33萬 |
實:56萬 虛:34萬 (2024-07-08) |
59萬 (2024-03-31) |
51萬 (2023-04-06) |
| 鴻承寫森 | 546萬 ~ 1964萬 | 99% | 177 | 59萬 | 實:58萬 虛:36萬 |
實:58萬 虛:36萬 (2024-07-26) |
88萬 (2023-09-26) |
50萬 (2023-06-28) |
| 鵬躍序 | 696萬 ~ 1501萬 | 100% | 116 | 53萬 | 實:54萬 虛:33萬 |
實:55萬 虛:32萬 (2024-01-03) |
80萬 (2023-06-28) |
48萬 (2023-05-31) |
| 新亦ONE | 697萬 ~ 2182萬 | 99% | 127 | 66萬 | 實:66萬 虛:39萬 |
實:72萬 虛:41萬 (2024-07-05) |
93萬 (2024-05-08) |
59萬 (2023-09-16) |
| 鴻承鑄玥 | 890萬 ~ 2430萬 | 81% | 206 | 68萬 | 實:68萬 虛:41萬 |
實:80萬 虛:48萬 (2024-08-14) |
97萬 (2024-05-31) |
54萬 (2024-05-31) |
| 城中大璽 | 780萬 ~ 2600萬 | 98% | 198 | 68萬 | 實:68萬 虛:41萬 |
實:108萬 虛:63萬 (2024-08-04) |
114萬 (2024-08-03) |
48萬 (2024-06-29) |
| 深耕13期 | 1060萬 ~ 1740萬 | 71% | 114 | 71萬 | 實:71萬 虛:41萬 |
實:82萬 虛:46萬 (2024-08-13) |
82萬 (2024-08-13) |
65萬 (2024-06-19) |
| 佳昕昕綻 | 1145萬 ~ 1890萬 | 21% | 56 | 73萬 | 實:73萬 虛:45萬 |
實:74萬 虛:44萬 (2024-08-20) |
101萬 (2024-08-08) |
66萬 (2024-07-14) |
| 德瑞和平文苑 | 1617萬 ~ 2001萬 | 16% | 6 | 75萬 | 實:75萬 虛:44萬 |
實:75萬 虛:44萬 (2024-08-07) |
78萬 (2024-08-06) |
73萬 (2024-08-07) |