明日幸

桃園市, 蘆竹區

明日幸 @新建案 @蘆竹區

銷售率:75%，實坪均價:68萬，虛坪均價:41萬，交易總價落在:1090萬~1600萬，最新交易於”2024-08-17”，總價:1600萬，實坪價:73萬，虛坪價:44萬。位於”蘆竹區山鼻二路附近等”，建案由”德華地產股份有限公司”申請，共計48戶。

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資料最新更新時間: 2024-09-01 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 明日幸
  • 登記建案名: 明日幸
  • 建案申請時間: 2024-04-24
  • 地址: 蘆竹區山鼻二路附近等
  • 戶數: 48
  • 土地用途: 第二種住宅區
  • 建築用途: G3店鋪、H2集合住宅
  • 建築結構: RC造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 德華地產公司
    • 寶品建設公司
  • 建號: (111)桃市都建執照字第會蘆01189
  • 地號:
    • 新鼻段309地號

建案價格分析

  • 銷售率: 75%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:1130301~1140831
  • 總價範圍: 1090萬 ~ 1600萬
  • 一年內實坪均價: 68萬
  • 實坪均價: 68萬
  • 虛坪均價: 41萬
  • 最高實坪單價: 74萬
  • 最低實坪單價: 62萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2024-08-17 1600萬 73萬 44萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
明日幸 3/2/2 1313萬 ~ 1600萬 22 69萬 實:69萬
虛:41萬		 實:73萬
虛:44萬
(2024-08-17)		 74萬
(2024-07-15)		 66萬
(2024-06-13)
明日幸 2/2/2 1090萬 ~ 1350萬 14 66萬 實:66萬
虛:40萬		 實:64萬
虛:38萬
(2024-08-16)		 71萬
(2024-07-01)		 62萬
(2024-06-18)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
明日幸 15~25 1090萬 ~ 1600萬 36 68萬 實:68萬
虛:41萬		 實:73萬
虛:44萬
(2024-08-17)		 74萬
(2024-07-15)		 62萬
(2024-06-18)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
吉澧景悅 539萬 ~ 1135萬 98% 86 N/A萬 實:44萬
虛:28萬		 實:42萬
虛:26萬
(2022-04-06)		 52萬
(2022-04-02)		 40萬
(2021-10-03)
新潤捷韻A10 534萬 ~ 2625萬 100% 149 N/A萬 實:49萬
虛:30萬		 實:47萬
虛:27萬
(2022-08-01)		 71萬
(2021-10-06)		 44萬
(2022-08-01)
大華首捷 565萬 ~ 1243萬 85% 322 56萬 實:54萬
虛:32萬		 實:58萬
虛:34萬
(2023-12-26)		 63萬
(2023-06-05)		 43萬
(2021-11-29)
A10公園翫 550萬 ~ 2183萬 91% 159 54萬 實:52萬
虛:32萬		 實:58萬
虛:35萬
(2024-08-06)		 74萬
(2022-07-15)		 44萬
(2022-03-10)
新潤捷韻A10二期 680萬 ~ 1100萬 99% 75 N/A萬 實:56萬
虛:32萬		 實:54萬
虛:30萬
(2023-02-05)		 62萬
(2022-08-14)		 51萬
(2021-10-30)
菁誠里厚 498萬 ~ 1430萬 98% 88 58萬 實:55萬
虛:32萬		 實:58萬
虛:34萬
(2024-05-12)		 62萬
(2022-10-02)		 48萬
(2022-02-28)
元周π 655萬 ~ 1440萬 95% 18 N/A萬 實:58萬
虛:34萬		 實:62萬
虛:38萬
(2023-06-03)		 62萬
(2022-01-26)		 55萬
(2022-02-14)
寶佳峰匯 813萬 ~ 1777萬 93% 206 56萬 實:54萬
虛:33萬		 實:57萬
虛:34萬
(2024-02-25)		 80萬
(2023-08-31)		 48萬
(2023-04-29)
合雄心之丘 528萬 ~ 2288萬 99% 264 61萬 實:57萬
虛:33萬		 實:81萬
虛:47萬
(2024-08-02)		 107萬
(2023-10-27)		 47萬
(2023-08-25)
僑駿Life-耘邸 675萬 ~ 1600萬 93% 91 52萬 實:54萬
虛:32萬		 實:51萬
虛:30萬
(2024-04-08)		 59萬
(2023-05-15)		 50萬
(2023-07-24)
新潤麗蒔 547萬 ~ 3328萬 N/A% 325 58萬 實:60萬
虛:37萬		 實:64萬
虛:39萬
(2024-06-02)		 104萬
(2022-10-01)		 51萬
(2023-02-05)
僑駿Life-耘山 750萬 ~ 1345萬 52% 26 N/A萬 實:56萬
虛:34萬		 實:56萬
虛:34萬
(2023-02-24)		 63萬
(2022-09-19)		 52萬
(2022-09-01)
佳陞豐景 690萬 ~ 2058萬 100% 185 57萬 實:55萬
虛:33萬		 實:61萬
虛:35萬
(2024-08-19)		 77萬
(2024-03-11)		 49萬
(2024-03-14)
至善琚 748萬 ~ 3468萬 81% 55 71萬 實:63萬
虛:39萬		 實:67萬
虛:40萬
(2024-07-05)		 105萬
(2023-05-06)		 58萬
(2023-05-30)
水漾花園 1532萬 ~ 2020萬 94% 32 55萬 實:55萬
虛:34萬		 實:54萬
虛:33萬
(2024-07-28)		 62萬
(2023-11-18)		 51萬
(2024-03-16)
合遠森格 417萬 ~ 1653萬 100% 108 54萬 實:49萬
虛:29萬		 實:54萬
虛:32萬
(2024-01-10)		 88萬
(2023-06-20)		 18萬
(2023-08-15)
大華菁耕 550萬 ~ 2195萬 94% 215 65萬 實:61萬
虛:36萬		 實:72萬
虛:44萬
(2024-08-19)		 120萬
(2024-08-13)		 51萬
(2023-08-07)
捷河墅 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
松綠翫 846萬 ~ 1115萬 100% 89 60萬 實:60萬
虛:37萬		 實:94萬
虛:55萬
(2024-05-10)		 101萬
(2024-04-26)		 54萬
(2023-11-15)
心航棧2 788萬 ~ 2323萬 94% 77 65萬 實:65萬
虛:37萬		 實:64萬
虛:36萬
(2024-03-24)		 77萬
(2023-12-30)		 63萬
(2024-02-02)
佳陞豐川 713萬 ~ 2353萬 94% 353 62萬 實:62萬
虛:38萬		 實:76萬
虛:47萬
(2024-08-19)		 107萬
(2024-07-08)		 52萬
(2024-03-20)
皇普La Vie 942萬 ~ 1798萬 68% 175 61萬 實:61萬
虛:37萬		 實:64萬
虛:38萬
(2024-08-17)		 89萬
(2024-07-28)		 52萬
(2024-05-20)
未央琚 1072萬 ~ 1753萬 91% 86 73萬 實:73萬
虛:45萬		 實:77萬
虛:48萬
(2024-08-16)		 82萬
(2024-07-21)		 66萬
(2024-07-01)
明日幸 1090萬 ~ 1600萬 75% 36 68萬 實:68萬
虛:41萬		 實:73萬
虛:44萬
(2024-08-17)		 74萬
(2024-07-15)		 62萬
(2024-06-18)
中謹雲盛MIT廠辦專區 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)

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