森原樹樹之森 @新建案 @淡水區
銷售率:98.85%，實坪均價:82萬，虛坪均價:45萬，交易總價落在:913萬~2017萬，最新交易於”2024-07-10”，總價:1906萬，實坪價:83萬，虛坪價:47萬。位於”淡水區民生路117巷旁”，建案由”陞鴻興業股份有限公司”申請，共計174戶。
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資料最新更新時間: 2024-08-01 @資料說明
建案標籤
基本資料
- 建案名: 森原樹樹之森
- 登記建案名: 森原樹．樹之森
- 建案申請時間: 2022-11-30
- 地址: 淡水區民生路117巷旁
- 戶數: 174
- 土地用途: 第一種住宅區
- 建築用途: H2:集合住宅
- 建築結構: 鋼筋混凝土構造
- 預售建案申請公司(人):
- 陞鴻興業公司
- 建號: 111淡建字第00311號
- 地號:
- 馬偕段408-3地號
- 馬偕段409-1地號
- 馬偕段409-2地號
- 馬偕段411-1地號
- 馬偕段434-3地號
- 馬偕段434-6地號
- 馬偕段434-8地號
- 馬偕段434-9地號
建案價格分析
- 銷售率: 98.85%
- 銷售期間: 自售:無;代銷:1110901~1121231
- 總價範圍: 913萬 ~ 2017萬
- 一年內實坪均價: 84萬
- 實坪均價: 82萬
- 虛坪均價: 45萬
- 最高實坪單價: 96萬
- 最低實坪單價: 73萬
最新一筆交易
| 交易日期 | 總價 | 實坪單價 | 虛坪單價 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-10 | 1906萬 | 83萬 | 47萬 |
價格依房型
| 建案名 | 房/廳/衛 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 森原樹樹之森 | 3/2/2 | 1427萬 ~ 2017萬 | 67 | 81萬 | 實:79萬 虛:44萬 |
實:83萬 虛:47萬 (2024-07-10) |
88萬 (2023-08-17) |
73萬 (2023-08-10) |
| 森原樹樹之森 | 2/2/2 | 1105萬 ~ 1400萬 | 70 | 91萬 | 實:85萬 虛:47萬 |
實:94萬 虛:51萬 (2024-06-12) |
96萬 (2023-11-15) |
76萬 (2023-03-03) |
| 森原樹樹之森 | 2/1/1 | 913萬 ~ 1000萬 | 35 | N/A萬 | 實:79萬 虛:43萬 |
實:78萬 虛:42萬 (2023-09-04) |
82萬 (2023-08-10) |
75萬 (2023-07-14) |
價格依實坪坪數
| 建案名 | 坪數範圍 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 森原樹樹之森 | 15~25 | 1427萬 ~ 2017萬 | 67 | 81萬 | 實:79萬 虛:44萬 |
實:83萬 虛:47萬 (2024-07-10) |
88萬 (2023-08-17) |
73萬 (2023-08-10) |
| 森原樹樹之森 | <15 | 913萬 ~ 1400萬 | 105 | 91萬 | 實:83萬 虛:45萬 |
實:94萬 虛:51萬 (2024-06-12) |
96萬 (2023-11-15) |
75萬 (2023-07-14) |
區域價格分析
Overall
| 建案名 | 總價範圍 | 銷售率 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青澤 | 1368萬 ~ 4260萬 | 39% | 115 | 98萬 | 實:97萬 虛:54萬 |
實:101萬 虛:55萬 (2024-07-20) |
110萬 (2024-05-09) |
84萬 (2023-08-07) |
| 森原樹樹之泉 | 473萬 ~ 4019萬 | N/A% | 676 | 87萬 | 實:82萬 虛:45萬 |
實:87萬 虛:47萬 (2024-07-17) |
102萬 (2024-05-10) |
68萬 (2022-06-06) |
| 森原樹樹之岩 | 473萬 ~ 1794萬 | N/A% | 215 | 82萬 | 實:78萬 虛:43萬 |
實:85萬 虛:44萬 (2024-07-05) |
88萬 (2022-06-16) |
68萬 (2022-06-06) |
| 飛鳥之丘 | 915萬 ~ 1818萬 | 92% | 159 | 75萬 | 實:75萬 虛:45萬 |
實:77萬 虛:46萬 (2024-06-06) |
83萬 (2022-12-13) |
68萬 (2023-05-13) |
| 森原樹樹之森 | 913萬 ~ 2017萬 | 99% | 172 | 84萬 | 實:82萬 虛:45萬 |
實:83萬 虛:47萬 (2024-07-10) |
96萬 (2023-11-15) |
73萬 (2023-08-10) |
| 明日晴 | 770萬 ~ 2530萬 | 86% | 96 | 71萬 | 實:70萬 虛:40萬 |
實:78萬 虛:46萬 (2024-07-15) |
80萬 (2024-07-02) |
60萬 (2024-01-06) |
| 景上汀 | 532萬 ~ 1417萬 | 84% | 54 | 85萬 | 實:86萬 虛:53萬 |
實:90萬 虛:55萬 (2024-02-05) |
96萬 (2023-07-31) |
79萬 (2023-06-01) |
| 伊豆莊園 | 790萬 ~ 1525萬 | 90% | 152 | 82萬 | 實:82萬 虛:47萬 |
實:89萬 虛:51萬 (2024-04-20) |
90萬 (2024-03-18) |
75萬 (2023-10-02) |
| 森原樹-樹之丘 | 956萬 ~ 1950萬 | 92% | 140 | 88萬 | 實:88萬 虛:48萬 |
實:84萬 虛:48萬 (2024-07-13) |
102萬 (2024-05-10) |
76萬 (2024-06-10) |
| 伊豆莊園II | 830萬 ~ 1500萬 | 82% | 194 | 84萬 | 實:84萬 虛:48萬 |
實:85萬 虛:48萬 (2024-07-15) |
90萬 (2024-06-15) |
76萬 (2024-05-29) |