森原樹-樹之丘 @新建案 @淡水區
銷售率:92.11%，實坪均價:88萬，虛坪均價:48萬，交易總價落在:956萬~1950萬，最新交易於”2024-07-13”，總價:1850萬，實坪價:84萬，虛坪價:48萬。位於”淡水區民生路117巷”，建案由”森原建設股份有限公司”申請，共計152戶。
本資料僅供參考，若有錯誤請來信更正
資料最新更新時間: 2024-08-01 @資料說明
建案標籤
基本資料
- 建案名: 森原樹-樹之丘
- 登記建案名: 森原樹?樹之丘
- 建案申請時間: 2023-09-13
- 地址: 淡水區民生路117巷
- 戶數: 152
- 土地用途: 第一種住宅區
- 建築用途: H2:集合住宅
- 建築結構: 鋼筋混凝土構造
- 預售建案申請公司(人):
- 森原建設公司
- 建號: 111淡建字第00517號
- 地號:
- 馬偕段425地號
- 馬偕段434地號
- 馬偕段434-10地號
- 馬偕段566地號
建案價格分析
- 銷售率: 92.11%
- 銷售期間: 自售:無;代銷:1120915~1131231
- 總價範圍: 956萬 ~ 1950萬
- 一年內實坪均價: 88萬
- 實坪均價: 88萬
- 虛坪均價: 48萬
- 最高實坪單價: 102萬
- 最低實坪單價: 76萬
最新一筆交易
| 交易日期 | 總價 | 實坪單價 | 虛坪單價 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-13 | 1850萬 | 84萬 | 48萬 |
價格依房型
| 建案名 | 房/廳/衛 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 森原樹-樹之丘 | 2/2/1 | 956萬 ~ 1165萬 | 30 | 92萬 | 實:92萬 虛:49萬 |
實:102萬 虛:55萬 (2024-05-10) |
102萬 (2024-05-10) |
84萬 (2023-11-30) |
| 森原樹-樹之丘 | 2/2/2 | 1124萬 ~ 1333萬 | 62 | 91萬 | 實:91萬 虛:49萬 |
實:98萬 虛:52萬 (2024-06-15) |
98萬 (2024-06-15) |
83萬 (2024-02-19) |
| 森原樹-樹之丘 | 3/2/2 | 1455萬 ~ 1950萬 | 48 | 82萬 | 實:82萬 虛:46萬 |
實:84萬 虛:48萬 (2024-07-13) |
88萬 (2024-03-19) |
76萬 (2024-06-10) |
價格依實坪坪數
| 建案名 | 坪數範圍 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 森原樹-樹之丘 | <15 | 956萬 ~ 1333萬 | 92 | 91萬 | 實:91萬 虛:49萬 |
實:98萬 虛:52萬 (2024-06-15) |
102萬 (2024-05-10) |
83萬 (2024-02-19) |
| 森原樹-樹之丘 | 15~25 | 1455萬 ~ 1950萬 | 48 | 82萬 | 實:82萬 虛:46萬 |
實:84萬 虛:48萬 (2024-07-13) |
88萬 (2024-03-19) |
76萬 (2024-06-10) |
區域價格分析
Overall
| 建案名 | 總價範圍 | 銷售率 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青澤 | 1368萬 ~ 4260萬 | 39% | 115 | 98萬 | 實:97萬 虛:54萬 |
實:101萬 虛:55萬 (2024-07-20) |
110萬 (2024-05-09) |
84萬 (2023-08-07) |
| 聯硯繪 | 1115萬 ~ 1425萬 | 43% | 18 | N/A萬 | 實:65萬 虛:37萬 |
實:63萬 虛:36萬 (2022-10-04) |
68萬 (2022-06-15) |
62萬 (2022-02-22) |
| 森原樹樹之泉 | 473萬 ~ 4019萬 | N/A% | 676 | 87萬 | 實:82萬 虛:45萬 |
實:87萬 虛:47萬 (2024-07-17) |
102萬 (2024-05-10) |
68萬 (2022-06-06) |
| 森原樹樹之岩 | 473萬 ~ 1794萬 | N/A% | 215 | 82萬 | 實:78萬 虛:43萬 |
實:85萬 虛:44萬 (2024-07-05) |
88萬 (2022-06-16) |
68萬 (2022-06-06) |
| 飛鳥之丘 | 915萬 ~ 1818萬 | 92% | 159 | 75萬 | 實:75萬 虛:45萬 |
實:77萬 虛:46萬 (2024-06-06) |
83萬 (2022-12-13) |
68萬 (2023-05-13) |
| 森原樹樹之森 | 913萬 ~ 2017萬 | 99% | 172 | 84萬 | 實:82萬 虛:45萬 |
實:83萬 虛:47萬 (2024-07-10) |
96萬 (2023-11-15) |
73萬 (2023-08-10) |
| 明日晴 | 770萬 ~ 2530萬 | 86% | 96 | 71萬 | 實:70萬 虛:40萬 |
實:78萬 虛:46萬 (2024-07-15) |
80萬 (2024-07-02) |
60萬 (2024-01-06) |
| 景上汀 | 532萬 ~ 1417萬 | 84% | 54 | 85萬 | 實:86萬 虛:53萬 |
實:90萬 虛:55萬 (2024-02-05) |
96萬 (2023-07-31) |
79萬 (2023-06-01) |
| 伊豆莊園 | 790萬 ~ 1525萬 | 90% | 152 | 82萬 | 實:82萬 虛:47萬 |
實:89萬 虛:51萬 (2024-04-20) |
90萬 (2024-03-18) |
75萬 (2023-10-02) |
| 森原樹-樹之丘 | 956萬 ~ 1950萬 | 92% | 140 | 88萬 | 實:88萬 虛:48萬 |
實:84萬 虛:48萬 (2024-07-13) |
102萬 (2024-05-10) |
76萬 (2024-06-10) |
| 伊豆莊園II | 830萬 ~ 1500萬 | 82% | 194 | 84萬 | 實:84萬 虛:48萬 |
實:85萬 虛:48萬 (2024-07-15) |
90萬 (2024-06-15) |
76萬 (2024-05-29) |