森沺拓 @新建案 @桃園區
銷售率:95.74%，實坪均價:78萬，虛坪均價:48萬，交易總價落在:847萬~1960萬，最新交易於”2024-04-22”，總價:950萬，實坪價:84萬，虛坪價:51萬。位於”桃園區桃園區天祥一街和同安街交叉口旁”，建案由”森沺建設有限公司”申請，共計47戶。
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資料最新更新時間: 2024-09-01 @資料說明
建案標籤
基本資料
- 建案名: 森沺拓
- 登記建案名: 森沺拓
- 建案申請時間: 2023-06-02
- 地址: 桃園區桃園區天祥一街和同安街交叉口旁
- 戶數: 47
- 土地用途: 商業區
- 建築用途: H2集合住宅、G3店鋪
- 建築結構: 鋼筋混凝土造
- 預售建案申請公司(人):
- 森沺建設公司
- 建號: 112)桃市都建執照字第會桃00342號
- 地號:
- 新埔段1160-1地號
- 新埔段1161地號
- 新埔段1162地號
建案價格分析
- 銷售率: 95.74%
- 銷售期間: 自售:1120602~1140601,無;
- 總價範圍: 847萬 ~ 1960萬
- 一年內實坪均價: 77萬
- 實坪均價: 78萬
- 虛坪均價: 48萬
- 最高實坪單價: 108萬
- 最低實坪單價: 72萬
最新一筆交易
| 交易日期 | 總價 | 實坪單價 | 虛坪單價 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-22 | 950萬 | 84萬 | 51萬 |
價格依房型
| 建案名 | 房/廳/衛 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 森沺拓 | 2/1/1 | 847萬 ~ 1053萬 | 21 | 77萬 | 實:77萬 虛:47萬 |
實:84萬 虛:51萬 (2024-04-22) |
84萬 (2024-04-22) |
72萬 (2023-11-08) |
| 森沺拓 | 2/2/2 | 1111萬 ~ 1260萬 | 11 | 77萬 | 實:76萬 虛:48萬 |
實:81萬 虛:50萬 (2024-04-06) |
81萬 (2024-04-06) |
72萬 (2023-09-29) |
| 森沺拓 | 3/2/2 | 1354萬 ~ 1513萬 | 11 | 79萬 | 實:78萬 虛:48萬 |
實:82萬 虛:48萬 (2024-03-30) |
82萬 (2023-11-25) |
74萬 (2024-03-17) |
| 森沺拓 | 0/0/0 | 1960萬 ~ 1960萬 | 1 | N/A萬 | 實:108萬 虛:71萬 |
實:108萬 虛:71萬 (2023-08-16) |
108萬 (2023-08-16) |
108萬 (2023-08-16) |
| 森沺拓 | 2/2/1 | 985萬 ~ 985萬 | 1 | N/A萬 | 實:75萬 虛:47萬 |
實:75萬 虛:47萬 (2023-08-13) |
75萬 (2023-08-13) |
75萬 (2023-08-13) |
價格依實坪坪數
| 建案名 | 坪數範圍 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 森沺拓 | <15 | 847萬 ~ 1053萬 | 22 | 77萬 | 實:77萬 虛:47萬 |
實:84萬 虛:51萬 (2024-04-22) |
84萬 (2024-04-22) |
72萬 (2023-11-08) |
| 森沺拓 | 15~25 | 1111萬 ~ 1960萬 | 23 | 78萬 | 實:79萬 虛:49萬 |
實:81萬 虛:50萬 (2024-04-06) |
108萬 (2023-08-16) |
72萬 (2023-09-29) |
區域價格分析
Overall
| 建案名 | 總價範圍 | 銷售率 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 易家藏丰 | N/A萬 ~ N/A萬 | 100% | 0 | N/A萬 | 實:N/A萬 虛:N/A萬 |
實:N/A萬 虛:N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
| 昭揚天鋭 | 1741萬 ~ 10125萬 | N/A% | 234 | N/A萬 | 實:65萬 虛:38萬 |
實:60萬 虛:36萬 (2022-07-29) |
174萬 (2022-05-29) |
58萬 (2022-01-21) |
| 吾界 | 962萬 ~ 6551萬 | 89% | 82 | 68萬 | 實:71萬 虛:43萬 |
實:68萬 虛:41萬 (2023-11-18) |
203萬 (2022-03-19) |
56萬 (2021-12-24) |
| 遠雄夏沐 | 1665萬 ~ 2885萬 | 79% | 125 | 90萬 | 實:89萬 虛:54萬 |
實:91萬 虛:55萬 (2024-05-17) |
99萬 (2024-05-04) |
81萬 (2022-08-27) |
| 好風采 | 1808萬 ~ 6415萬 | 99% | 228 | 84萬 | 實:84萬 虛:50萬 |
實:82萬 虛:49萬 (2024-08-03) |
158萬 (2024-01-25) |
75萬 (2023-11-27) |
| 竹城東京都 | 1265萬 ~ 3780萬 | 69% | 77 | 85萬 | 實:85萬 虛:51萬 |
實:94萬 虛:55萬 (2024-07-31) |
99萬 (2024-06-16) |
74萬 (2023-11-03) |
| 森沺拓 | 847萬 ~ 1960萬 | 96% | 45 | 77萬 | 實:78萬 虛:48萬 |
實:84萬 虛:51萬 (2024-04-22) |
108萬 (2023-08-16) |
72萬 (2023-09-29) |
| 吾寓 | 615萬 ~ 740萬 | 80% | 8 | 63萬 | 實:63萬 虛:42萬 |
實:64萬 虛:42萬 (2023-10-21) |
64萬 (2023-10-21) |
61萬 (2023-09-24) |
| 昭揚天籟 | 1238萬 ~ 1708萬 | 97% | 35 | 87萬 | 實:87萬 虛:51萬 |
實:86萬 虛:50萬 (2024-05-13) |
92萬 (2024-04-26) |
82萬 (2024-04-26) |
| 百川峰匯A | N/A萬 ~ N/A萬 | 0% | 0 | N/A萬 | 實:N/A萬 虛:N/A萬 |
實:N/A萬 虛:N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
| 百川峰匯B | N/A萬 ~ N/A萬 | 0% | 0 | N/A萬 | 實:N/A萬 虛:N/A萬 |
實:N/A萬 虛:N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |