嘉璟上河 @新建案 @桃園區
銷售率:80%，實坪均價:85萬，虛坪均價:51萬，交易總價落在:1305萬~2507萬，最新交易於”2024-07-14”，總價:2507萬，實坪價:92萬，虛坪價:56萬。位於”桃園區經國二路水岸二街交叉口”，建案由”源美建設股份有限公司”申請，共計75戶。
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資料最新更新時間: 2024-09-01 @資料說明
建案標籤
基本資料
- 建案名: 嘉璟上河
- 登記建案名: 嘉璟上河
- 建案申請時間: 2024-01-18
- 地址: 桃園區經國二路水岸二街交叉口
- 戶數: 75
- 土地用途: 住宅區
- 建築用途: H2集合住宅
- 建築結構: 鋼筋混凝土造
- 預售建案申請公司(人):
- 源美建設公司
- 建號: 110桃市都建執照字第會桃0658-01
- 地號:
- 水汴頭段255-1地號
建案價格分析
- 銷售率: 80%
- 銷售期間: 自售:無;代銷:1121201~1141231
- 總價範圍: 1305萬 ~ 2507萬
- 一年內實坪均價: 85萬
- 實坪均價: 85萬
- 虛坪均價: 51萬
- 最高實坪單價: 92萬
- 最低實坪單價: 77萬
最新一筆交易
| 交易日期 | 總價 | 實坪單價 | 虛坪單價 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-14 | 2507萬 | 92萬 | 56萬 |
價格依房型
| 建案名 | 房/廳/衛 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 嘉璟上河 | 2/2/1 | 1305萬 ~ 1514萬 | 23 | 83萬 | 實:83萬 虛:50萬 |
實:82萬 虛:49萬 (2024-07-07) |
88萬 (2024-05-18) |
77萬 (2024-05-09) |
| 嘉璟上河 | 2/2/2 | 1461萬 ~ 1743萬 | 19 | 85萬 | 實:85萬 虛:51萬 |
實:82萬 虛:49萬 (2024-07-13) |
92萬 (2024-06-02) |
80萬 (2024-05-09) |
| 嘉璟上河 | 3/2/2 | 1940萬 ~ 2507萬 | 18 | 86萬 | 實:86萬 虛:52萬 |
實:92萬 虛:56萬 (2024-07-14) |
92萬 (2024-07-14) |
83萬 (2024-05-16) |
價格依實坪坪數
| 建案名 | 坪數範圍 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 嘉璟上河 | 15~25 | 1305萬 ~ 2048萬 | 52 | 84萬 | 實:84萬 虛:51萬 |
實:82萬 虛:49萬 (2024-07-13) |
92萬 (2024-06-02) |
77萬 (2024-05-09) |
| 嘉璟上河 | 25~35 | 2272萬 ~ 2507萬 | 8 | 87萬 | 實:87萬 虛:53萬 |
實:92萬 虛:56萬 (2024-07-14) |
92萬 (2024-07-14) |
83萬 (2024-05-16) |
區域價格分析
Overall
| 建案名 | 總價範圍 | 銷售率 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 亞太嵿富 | 2490萬 ~ 10570萬 | 62% | 55 | 63萬 | 實:64萬 虛:38萬 |
實:67萬 虛:40萬 (2024-08-09) |
83萬 (2022-08-08) |
57萬 (2023-06-08) |
| 鴻築麗苑 | 763萬 ~ 1625萬 | 92% | 269 | 69萬 | 實:69萬 虛:41萬 |
實:79萬 虛:47萬 (2024-08-13) |
116萬 (2023-05-29) |
55萬 (2023-11-19) |
| 竹城晴川 | 1006萬 ~ 1733萬 | 75% | 38 | 64萬 | 實:64萬 虛:39萬 |
實:67萬 虛:40萬 (2024-03-10) |
68萬 (2024-02-03) |
61萬 (2024-01-10) |
| 沐樂 | 1028萬 ~ 3580萬 | 100% | 99 | 74萬 | 實:73萬 虛:45萬 |
實:117萬 虛:69萬 (2024-06-22) |
117萬 (2024-04-13) |
64萬 (2023-09-16) |
| 恆ONE | 3042萬 ~ 12050萬 | 0% | 37 | 74萬 | 實:74萬 虛:42萬 |
實:78萬 虛:45萬 (2024-08-03) |
80萬 (2024-07-19) |
71萬 (2024-07-06) |
| 嘉璟上河 | 1305萬 ~ 2507萬 | 80% | 60 | 85萬 | 實:85萬 虛:51萬 |
實:92萬 虛:56萬 (2024-07-14) |
92萬 (2024-06-02) |
77萬 (2024-05-09) |
| 竹城旭川 | 888萬 ~ 1800萬 | 28% | 31 | 75萬 | 實:75萬 虛:45萬 |
實:85萬 虛:51萬 (2024-08-20) |
86萬 (2024-07-17) |
68萬 (2024-06-15) |
| 京澄為和 | 1843萬 ~ 3453萬 | 57% | 78 | 84萬 | 實:84萬 虛:50萬 |
實:80萬 虛:48萬 (2024-08-12) |
101萬 (2024-06-06) |
75萬 (2024-06-07) |
| 尊勝白金濤苑 | 1902萬 ~ 2650萬 | 23% | 20 | 83萬 | 實:83萬 虛:49萬 |
實:84萬 虛:50萬 (2024-08-15) |
89萬 (2024-08-03) |
77萬 (2024-07-13) |
| 嘉璟悅河 | N/A萬 ~ N/A萬 | 0% | 0 | N/A萬 | 實:N/A萬 虛:N/A萬 |
實:N/A萬 虛:N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |