鴻灃越 @新建案 @楊梅區
銷售率:%，實坪均價:48萬，虛坪均價:28萬，交易總價落在:713萬~1180萬，最新交易於”2023-11-03”，總價:990萬，實坪價:46萬，虛坪價:27萬。位於”楊梅區新農街與新農街561巷交叉口附近”，建案由”鴻灃建設股份有限公司”申請，共計124戶。
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資料最新更新時間: 2024-09-01 @資料說明
建案標籤
基本資料
- 建案名: 鴻灃越
- 登記建案名: 鴻灃.越
- 建案申請時間: 2022-09-26
- 地址: 楊梅區新農街與新農街561巷交叉口附近
- 戶數: 124
- 土地用途: 住宅區
- 建築用途: G3店鋪、H2集合住宅
- 建築結構: 鋼筋混凝土造
- 預售建案申請公司(人):
- 鴻灃建設公司
- 建號: 110桃市都建執照字第會楊00755-1
- 地號:
- 大金山下段大金山下小段22-4地號
建案價格分析
- 銷售率: %
- 銷售期間: 自售:無;代銷:1111101~1131031
- 總價範圍: 713萬 ~ 1180萬
- 一年內實坪均價: 48萬
- 實坪均價: 48萬
- 虛坪均價: 28萬
- 最高實坪單價: 75萬
- 最低實坪單價: 42萬
最新一筆交易
| 交易日期 | 總價 | 實坪單價 | 虛坪單價 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-03 | 990萬 | 46萬 | 27萬 |
價格依房型
| 建案名 | 房/廳/衛 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻灃越 | 3/2/2 | 768萬 ~ 1180萬 | 93 | 48萬 | 實:46萬 虛:27萬 |
實:46萬 虛:27萬 (2023-11-03) |
54萬 (2023-06-13) |
42萬 (2023-04-11) |
| 鴻灃越 | 2/2/1 | 725萬 ~ 785萬 | 26 | N/A萬 | 實:48萬 虛:28萬 |
實:50萬 虛:29萬 (2023-09-27) |
50萬 (2023-09-27) |
46萬 (2023-07-19) |
| 鴻灃越 | 0/0/0 | 713萬 ~ 748萬 | 6 | N/A萬 | 實:70萬 虛:37萬 |
實:75萬 虛:38萬 (2023-08-10) |
75萬 (2023-08-10) |
66萬 (2022-11-03) |
價格依實坪坪數
| 建案名 | 坪數範圍 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻灃越 | 15~25 | 725萬 ~ 1180萬 | 119 | 48萬 | 實:47萬 虛:27萬 |
實:46萬 虛:27萬 (2023-11-03) |
54萬 (2023-06-13) |
42萬 (2023-04-11) |
| 鴻灃越 | <15 | 713萬 ~ 748萬 | 6 | N/A萬 | 實:70萬 虛:37萬 |
實:75萬 虛:38萬 (2023-08-10) |
75萬 (2023-08-10) |
66萬 (2022-11-03) |
區域價格分析
Overall
| 建案名 | 總價範圍 | 銷售率 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎藏學苑 | 506萬 ~ 3430萬 | N/A% | 385 | 52萬 | 實:51萬 虛:29萬 |
實:48萬 虛:28萬 (2024-08-13) |
106萬 (2023-04-29) |
46萬 (2021-11-09) |
| 新雪梨 | 600萬 ~ 1216萬 | 96% | 25 | N/A萬 | 實:41萬 虛:24萬 |
實:56萬 虛:30萬 (2022-06-22) |
56萬 (2022-06-22) |
37萬 (2022-01-27) |
| 合康飛揚 | 580萬 ~ 3186萬 | 99% | 160 | 53萬 | 實:44萬 虛:27萬 |
實:53萬 虛:32萬 (2024-06-01) |
80萬 (2023-08-13) |
35萬 (2023-09-18) |
| 寶欣上漾 | 726萬 ~ 2104萬 | N/A% | 108 | 49萬 | 實:47萬 虛:28萬 |
實:47萬 虛:28萬 (2024-04-22) |
63萬 (2023-06-30) |
44萬 (2023-02-14) |
| 和耀新加州 | 665萬 ~ 1492萬 | 100% | 213 | 47萬 | 實:46萬 虛:27萬 |
實:57萬 虛:31萬 (2024-05-24) |
76萬 (2024-02-16) |
41萬 (2022-09-19) |
| 鴻灃越 | 713萬 ~ 1180萬 | N/A% | 125 | 48萬 | 實:48萬 虛:28萬 |
實:46萬 虛:27萬 (2023-11-03) |
75萬 (2023-08-10) |
42萬 (2023-04-11) |
| 君邑莫內 | 656萬 ~ 3560萬 | 100% | 216 | 57萬 | 實:51萬 虛:31萬 |
實:72萬 虛:48萬 (2024-04-14) |
75萬 (2024-02-22) |
41萬 (2022-11-27) |
| 市心朗朗 | 560萬 ~ 1332萬 | 86% | 224 | 44萬 | 實:44萬 虛:26萬 |
實:69萬 虛:38萬 (2024-08-05) |
71萬 (2024-05-27) |
36萬 (2024-03-18) |
| 合悅旭 | 878萬 ~ 1508萬 | 75% | 33 | 58萬 | 實:58萬 虛:34萬 |
實:56萬 虛:32萬 (2024-08-20) |
62萬 (2024-07-12) |
54萬 (2024-07-12) |